Receita Operacional Líquida vs. Net Capital Operacional

receita operacional líquida e do capital operacional líquida pode parecer semelhante quando se trata de determinar valores das empresas, a equidade e ativos, mas são coisas muito diferentes. A compreensão dessas diferenças exige saber como e por que eles se aplicam a negócios e finanças.

receita operacional líquida é um termo imobiliário. Comumente abreviado como NOI, descreve os rendimentos auferidos a partir de uma propriedade menos quaisquer custos necessários para a manutenção dessa propriedade. Você pode calcular a receita operacional líquida no curto prazo ou longo da vida total de um imóvel. receita operacional líquida ajuda a determinar dois fatores importantes no setor imobiliário, a quantidade de dinheiro que você realmente ganhar de lucro de uma propriedade, e a taxa de capitalização. Uma taxa de capitalização exibe a quantidade de dinheiro que você perde de um investimento, uma vez que perde valor - você pode escrever este valor perdido em seus impostos.

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o capital operacional líquida constitui a soma do capital operacional de giro líquido da empresa e ativos de longo prazo de operação. capital de giro de giro líquido compreende todos os ativos atuais de trabalho de uma empresa, que incluem passivos operacionais de caixa disponível e estoque de produtos, menos, como empréstimos ou obrigações pendentes. Operam ativos de longo prazo são utilizados para apoiar as operações da empresa no longo prazo, tais como edifícios e equipamentos. Essencialmente, o capital operacional líquida compreende a soma total de todos os ativos em dinheiro e físicos que uma empresa possui a responsabilidade de menos. o capital operacional líquida exclui todos os investimentos em títulos, tanto a longo prazo e de curto prazo.

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A diferença mais óbvia entre a receita operacional líquida e do capital operacional líquida decorre do uso desses termos. receita operacional líquida vem do mundo do imobiliário e refere-se apenas ao valor de propriedades gerenciadas. o capital operacional líquida, por outro lado, constitui um termo de negócios em geral. Contadores com todos os tipos de empresas empregam o capital operacional líquida como uma das muitas medidas para avaliar o valor de uma empresa e seu capital disponível.

As formas de capital operacional líquida e lucro operacional líquido são calculados são radicalmente diferentes. Este último exige nada mais do que simples subtração, enquanto a primeira implica vários níveis de adição e o cálculo de outros fatores, tais como capital de giro de giro líquido. Considerações como valor em dinheiro atual, dívidas pendentes e o valor dos ativos afetam o capital operacional líquida, enquanto que apenas dois fatores - de lucro e de custo - afetam receita operacional líquida. Além disso, o capital operacional líquida olha para as finanças totais de uma organização, enquanto o lucro operacional líquida concentra-se em uma única propriedade.