Como calcular o custo amortizado de empréstimo
Quando uma empresa negocia um empréstimo para operar ou expandir o negócio ou comprar ou refinanciar propriedade de negócios, custos de empréstimos significativos deve ser amortizado para satisfazer o princípio da congruência. O princípio da congruência requer correspondência, ou a atribuição, os custos de empréstimo para os períodos contábeis durante o qual qualquer do saldo do empréstimo ainda existe, chamado de "vida" do empréstimo. A amortização é semelhante à depreciação, o que permite uma dedução de despesas a cada ano para uma percentagem do custo de um ativo fixo ao longo da vida útil do bem.
Examine o discurso de encerramento do empréstimo para calcular os custos do empréstimo. Incluem todas as taxas, comissões, pontos e custos de preparação do empréstimo. Não incluem os pagamentos feitos através de depósito para impostos sobre a propriedade, contas pendentes pagos aos credores ou pagamentos de juros para outro lender- estes custos são dedutíveis como despesas no primeiro ano do empréstimo. Total dos custos a serem amortizados, então verifique a declaração de encerramento de quaisquer créditos ou reembolsos que reduzam esses custos. Deduzir créditos e reembolsos do total. Adicionar quaisquer custos adicionais não incluídos na declaração de encerramento, tais como taxas legais e contábeis, taxas de registo ou taxas regulamentares. O resultado é o valor para o qual se aplica amortização.
Leia o documento de empréstimo para determinar a vida do empréstimo e os prazos de amortização. Por exemplo, se um empréstimo é pago durante um período de 120 meses e os custos de empréstimo é de US $ 50.000, dividir os custos amortizados por 120. Neste caso, a despesa de amortização permitida é de R $ 416,67 cada mês. Configurar um empréstimo amortizado conta os custos e uma contrapartida para a amortização acumulada na seção "ativo fixo" do balanço. Configurar uma conta de despesa de amortização, e debitar $ 416,67 cada mês como despesa de amortização. Creditar a conta da amortização acumulada para a mesma quantidade.
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Criar um cronograma de amortização detalhando os custos amortizados total, a despesa de amortização mensal deduzido eo saldo remanescente no final de cada mês ao longo da vida do empréstimo. Se a empresa paga o empréstimo fora cedo, qualquer saldo remanescente dos custos amortizados é dedutível no mês que o empréstimo é pago integralmente.
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- Cada pagamento de empréstimo geralmente inclui tanto o princípio e interesse. princípio do empréstimo não é uma despesa, mas é deduzido do saldo do empréstimo. juros do empréstimo é dedutível como ele é pago ou acumulado. Definir um calendário de amortização separado para pagamentos de empréstimo.
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