Como Iniciar uma Empresa de Desenvolvimento Imobiliário

desenvolvimento de propriedade é um negócio de alto risco. Você deve estar confiante de que você pode comprar a propriedade taxas abaixo do mercado e vendê-lo num momento em que a demanda é alta e as taxas de juros estão baixas. Para iniciar uma empresa de desenvolvimento de propriedade, você deve ter os fundos para investir em imóvel adequado, bom conhecimento do mercado imobiliário e os recursos para desenvolver propriedades.

O financiamento é essencial para o desenvolvimento da propriedade, de acordo com a empresa de pesquisa IBISWorld. Seus requisitos de capital inicial dependerá da área que você pretende operar em, o nível de trabalho que pretende realizar e seu mercado-alvo. Você também vai exigir fundos para abrir um escritório e contratar todos os empregados em tempo integral ou parcial. Para iniciar as operações, você vai precisar de fundos para comprar propriedades quando eles se tornam disponíveis, pagar construtores e empreiteiros para realizar o trabalho, e cobrir os custos de seguros e pagamentos de juros até que você pode revender a propriedade.

A menos que você tem as habilidades, conhecimento e confiança para operar como um único operador, você deve construir uma equipa para apoiar o negócio. competências de gestão financeira são essenciais para a sua equipa. Você precisa de um profissional com contabilidade ou experiência estimando na indústria da construção para planejar e controlar os custos de desenvolvimento de propriedades específicas, incluindo honorários legais para a compra e venda, trabalho, materiais, serviços profissionais, e taxas de juros. Um membro da equipe com experiência imobiliário vai ajudar a identificar oportunidades de desenvolvimento. Um gerente de projeto ou gerente local com experiência na indústria da construção vai ajudá-lo a planificar a evolução e mantê-los no caminho certo.

empresas de desenvolvimento de propriedade exigir um seguro para cobrir uma gama de situações. Alguns desenvolvedores podem fazer um seguro para cobrir os riscos de construção durante a remodelação enquanto outros podem exigir empreiteiros para fornecer sua própria capa. As seguradoras que oferecem produtos para os promotores imobiliários podem oferecer proteção contra a perda de renda ou despesas imprevistas devido a atrasos no desenvolvimento ou posterior venda do imóvel.

Para melhorar as chances de sucesso no desenvolvimento de propriedade, você deve ter uma compreensão profunda dos setores você opera. Você pode optar por se especializar em imóvel comercial ou residencial ou construir um portfólio de imóveis para aluguel. Comente relatórios de pesquisa para identificar os sectores de crescimento. Um relatório como da PriceWaterhouseCooper “Tendências Emergentes em Real Estate”, por exemplo, destaca as mudanças de preferências habitacionais da geração do milênio ou a crescente importância dos desenvolvimentos do centro que combinam habitação, comércio, lazer e andar ao trabalho escritórios.

Antes de procurar propriedades e desenvolvimentos de planejamento, você deve ter uma imagem clara de potenciais compradores. Se você planeja desenvolver propriedades residenciais, você pode optar por concentrar em apartamentos para solteiros ou casas para jovens profissionais casados, famílias ou casais aposentados. Se estiver a desenvolver propriedades comerciais, você pode se concentrar em instalações de baixo custo para start-ups, conseguiu escritórios para empresas de pequeno porte ou alojamento para empresas em sectores específicos, como tecnologia ou serviços financeiros. Essas escolhas influenciar os locais que você alvo e o nível de desenvolvimento que você realizar.

Para realizar o desenvolvimento, identificar fornecedores que podem fornecer serviços essenciais. Dependendo do nível de desenvolvimento, você pode precisar dos serviços de arquitetos ou designers de interiores. Identificar construtores, encanadores, eletricistas e decoradores que podem entregar a qualidade do trabalho que você precisa. Se você pretende fornecer propriedades antes de uma venda, procure mobiliário empresas que podem oferecer qualidade e valor.