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Qual é a diferença entre um contrato e uma proposta?

Um contrato deve conter quatro elementos

a ser legalmente aplicável: uma oferta, consideração, a aceitação da oferta, e acordo mútuo entre as partes envolvidas. A proposta é simplesmente uma oferecem concebido por uma das partes e ofereceu a outra para fornecer uma solução ou serviço, ou para fazer uma venda. Com base apenas nestas méritos, a proposta não é exequível na forma de um contrato é. No entanto, de acordo com a Austin, Texas advogado W. Michael Murray, quando o partes de comum acordo sobre os elementos-chave em uma proposta, as linhas legais e aplicáveis ​​de uma proposta de começar a espelhar as de um contrato.

Componentes Contrato críticos

Se você tornar-se envolvido em uma disputa legal contratual, o tribunal vai olhar para a evidência de um contrato básico. Se um ou mais desses elementos não existem ou não são razoavelmente aparente, um argumento poderia ser feito que um contrato válido não existe.

Oferta ou proposta



A proposta, muitas vezes é uma das medidas tomadas que leva a um contrato. Ele contém a oferta que é necessário para um contrato de existir. Uma parte oferece ou propõe a fazer algo que a outra parte precisa ou quer. Ele pode estar vendendo um item ou realizar qualquer tipo de serviço, de escrever um livro a limpeza de uma casa.

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  • Uma oferta não fazer alguma coisa também pode ser uma parte válida de um contrato.

Consideração ou algo de valor



Se alguém se oferece para pagar-lhe US $ 5.000 a escrever um livro, ele está lhe oferecendo algo de valor em troca de seus serviços - conhecido como consideração. O dinheiro é uma indicação óbvia de consideração em um contrato, mas não o único. Consideração apenas tem que ter valor para as partes no contrato- que você quer em troca de um serviço pode não ser algo que seu vizinho ou colega de trabalho que deseja. Pode ser uma promessa de fazer alguma coisa em troca de outra coisa. Consideração é o que atrai as partes envolvidas para entrar em um contrato.

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  • Às vezes, as partes trocarão consideração nominal, como $ 1, apenas para garantir que consideração é evidente em sua troca para provar que existe um contrato.

Limpar a aceitação e concordância mútua

Ambas as partes devem aceitar os termos definidos no contrato - um aceitação mútua. Esta aceitação pode ser medido pelo pagamento, palavras ou execução dos serviços, conforme descrito no contrato. Se uma das partes aceita os termos, mas o outro só aceita uma parte, ou tentativas de alterar qualquer parte dele, do que a oferta que fornece a base para o contrato não foi aceite. Em vez disso, ele foi rejeitado e substituído por uma contra-oferta.



acordo mútuo e completo pode ficar turva. De acordo com Murray, um contrato é exequível se as partes chegaram a acordo sobre as questões materiais de um contrato mesmo se essas questões não constituem todos os termos. Isto é particularmente importante em contratos orais. Se duas partes concordaram apenas em termos materiais do contrato, um tribunal pode decidir que o contrato é exequível, embora nem todos os termos do contrato foram cumpridas. O tribunal poderia determinar se os termos eram materiais - ou crucial para a formação e aceitação do contrato.

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  • Nem todos os Estados reconhecem contratos orais como válida em todos encaixotado, particularmente em transações imobiliárias.

O que uma proposta não



A proposta prevê uma solução para um problema ou preenche uma necessidade ou desejo. A maioria das propostas de negócios são escritos, a fim de fazer uma venda, não um consumado. Por si próprio, uma proposta não tem legalidade de ligação. Se você elaborar uma proposta de outra empresa oferecendo-se para escrever um livro, produzir um vídeo e escrever 12 comunicados de imprensa, o seu parceiro de negociação pode aceitar apenas uma parte da proposta, ou aceitar os serviços de um acordo de pagamento diferente. Se isso acontecer, ele está rejeitando sua proposta como indicado e apresentar um Contra-oferta. Isso, então, fornece a base para um contrato que define claramente o que você ambos encontrados mutuamente aceitável na proposta.

Onde as linhas se turva

A proposta pode se tornar um contrato se a outra parte concorda em aceitar a proposta na sua totalidade, mesmo que você não tenha elaborado o contrato por escrito que define formalmente o acordado termos. De acordo com Murray, um dos casos mais famosos que demonstra como isso pode acontecer é Texaco v. Pennzoil. Embora o caso ocorreu na década de 1980, ainda está como um exemplo de como um tribunal pode determinar que um contrato pode nascer quando duas partes aceitar os termos materiais de uma proposta.

Dentro Texaco v. Pennzoil, Pennzoil concordou em comprar ações de outra companhia de petróleo a um preço mutuamente aceitável. Depois de concordar em vender as ações, Texaco ofereceu à empresa um preço mais elevado, e comprou as ações prometidas a Pennzoil. Pennzoil ganhou seu caso legal que houve uma quebra de contrato.

Murray também observa que os documentos provisórios tais como cartas de intenção ou memorandos de entendimento não são destinadas a ser obrigatório por ambas as partes, mas pode ser usado para apontar para um acordo se as coisas dão errado.

"Então, quando nós, advogados elaborar memorandos ínterim, vamos maneira ao mar em deixando claro que nenhuma das partes tem a intenção de se comprometer com os termos do memorando, e que ambas as partes declaram que há questões ainda materiais que não tenham sido acordados, ", disse Murray.

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