Como apresentar declarações de impostos como um agente imobiliário

O agente imobiliário típico trabalha para si mesma, cobrança de taxas e pagamento de despesas. O site líder de mercado diz que você pode salvar em seus impostos, transformando essas despesas em deduções quando você arquiva impostos como um agente imobiliário. Para tirar o máximo proveito das regras fiscais, você precisa fazer algum planejamento e manter bons registros.

Agentes imobiliários são os únicos proprietários geralmente autônomos ao invés de empregados, de acordo com o Internal Revenue Service. Ao trabalhar sob contrato com um corretor de imóveis, agentes imobiliários são considerados não-funcionários estatutários, desde que o contrato estipula que eles não são empregados para fins fiscais, e eles recebem todos ou a maioria dos seus pagamentos através de vendas ou outra saída e não de salários . Como um único proprietário, você ainda apresentar uma declaração Form1040 imposto assim como outros contribuintes individuais. No mínimo, você também tem que completar, “Lucro ou perda de um negócio” Anexo C (formulário 1040) e Anexo SE (formulário 1040), “Auto-emprego fiscal.”

Alguns agentes imobiliários trabalhar fora de um escritório em casa, outros mantêm uma localização escritório separado, e alguns fazem ambos. O IRS permite deduzir uma parte do custo de uma casa se o seu escritório em casa é o principal local onde você executar tarefas administrativas contabilidade e. O custo de encenar uma casa, ou prepará-la antes de mostrá-lo aos potenciais compradores, é uma despesa dedutível. Você também pode amortizar o custo de garantias de origem que você fornecer aos clientes como parte da venda de casa.

Às vezes faz sentido terceirizar trabalhos como casas fotografar. Quando um agente imobiliário paga freelancers para serviços ou produtos, é considerado uma despesa de negócio. Você é obrigado a denunciar tais taxas para o IRS quando eles ultrapassar US $ 600 em um ano a um único indivíduo. Para relatar o que você paga para contratantes independentes, você vai apresentar o Formulário 1099-MISC, de acordo com a líder de mercado. assistentes imobiliários são uma outra despesa de trabalho que você pode ter. assistentes sem licença pode livrá-lo de tarefas rotineiras que vão desde atender o telefone à preparação e colocação de anúncios. Quando você contratar um assistente, você tem que deduzir impostos sobre os salários, remeter-los para o IRS e fornecer seu empregado com um formulário W2, no final do ano.

Você é responsável por reter seus próprios impostos e enviá-los para o IRS, quando você trabalha como um agente imobiliário independente. Se você espera que a dever mais de US $ 1.000 para o ano, você deve apresentar uma declaração de imposto estimado e fazer pagamentos a cada trimestre, além de apresentação de um retorno de imposto individual no final do ano. A chave para a apresentação de impostos como um agente imobiliário é manter recibos, registros de horas trabalhadas e compensação para os funcionários e registros que documentem suas despesas. Isso permitirá que você ou seu preparador de imposto para fazer backup as deduções você reivindica. Tenha em mente que você deve relatar o salário de auto-emprego em qualquer ano em que totalizam US $ 400 ou mais, então é possível que este será necessário mesmo se você só vender imóveis a tempo parcial.