Métodos de contabilização das opções para comprar terras

proprietários e pessoas de negócios, muitas vezes fazer compras apenas terra. A contabilização de compras de terras e outras despesas grandes em que as trocas monetárias distribuída ao longo de um período de tempo, utiliza dois métodos principais, contabilidade de caixa e contabilidade de exercício. O método utilizado para contabilizar as entradas e saídas de caixa afeta diretamente o valor da renda comunicada e, portanto, o montante do imposto de renda federal devido.

Um indivíduo ou organização pode querer fazer uma compra única da terra para qualquer número de razões, a ser desenvolvimento futuro mais comum. Não é incomum para indivíduos e empresas para comprar um lote de terra no local de um futuro subdivisão ou business park. Muitos donos de empresas acham que precisam para comprar a propriedade adjacente para aumentar varejo, armazenamento e espaço de estacionamento. Outras razões para a compra somente da terra poderia ser recreativa ou agrícola. Famílias pode querer aumentar seu espaço quintal para adicionar uma piscina ou quadra de basquete, e muitos empresários filantrópicos patrocinar playgrounds comunidade e jardins da vizinhança.

Indivíduos e empresas que utilizam a contabilidade de caixa reconhecer a compra de terras quando eles realmente desembolsar os pagamentos, ao contrário de na data do contrato de compra. contabilidade de caixa exige que o indivíduo ou empresa a informar as únicas despesas de IRS para as quais eles tinham saídas de caixa cada período fiscal. Indivíduos e empresas que utilizam a contabilidade de caixa normalmente espalhar as despesas relacionadas com a terra ao longo de um período de vários anos.

Indivíduos e empresas que utilizam a contabilidade de exercício reconhece a compra de terras quando eles primeiro incorrer na despesa, geralmente a data do contrato de compra. A contabilidade de exercício permite que indivíduos e empresas a informar o IRS a quantidade total de qualquer despesa ou compra, independentemente de quanto dinheiro eles realmente pagar. Indivíduos e organizações que utilizam a contabilidade de exercício pode relatar as despesas relacionadas com a terra apenas uma vez.

existem vantagens financeiras para a utilização de qualquer método de contabilidade. Empresas e indivíduos que se envolvem em benefício de contabilidade de caixa da simplicidade e precisão, bem como a capacidade de se espalhar grandes pagamentos ao longo do tempo, liberando o fluxo de caixa mensal para outros usos. Empresas e indivíduos que se dedicam a contabilidade de exercício pode reivindicar a despesa total de uma compra de terras quando eles primeiro incorrer-lo e reduzir o seu rendimento tributável para esse ano.