Requisitos para abrir uma Gestão de Propriedade da Empresa

investidores imobiliários utilizar a ajuda de empresas de gestão de propriedades para supervisionar os aspectos financeiros envolvidos na gestão de propriedades de investimento. empresas de gestão de propriedades estabelecer sistemas de cobrança de aluguel, negociar contratos de locação com os lojistas e garantir que as propriedades de investimento cumprir as normas do código de saúde, de segurança e de construção. Em essência, as empresas de administração de imóveis trabalhar em nome dos proprietários. Iniciando uma empresa de gestão imobiliária envolve o estabelecimento de relações comerciais com os proprietários de propriedades de investimento e aderindo aos requisitos estaduais e federais para iniciar o negócio.

A empresa de gestão de propriedade é necessária para manter uma carteira de corretor no estado onde pretende fazer negócios. A licença do corretor permite que a empresa de gestão da propriedade para listar propriedades para alugar e negociar contratos de arrendamento. Os requisitos para obter uma licença de corretor são estabelecidos pelos estados, que normalmente incluem passar um exame e ter uma certa quantidade de experiência trabalhando na venda de imóveis. Além de ter uma licença de corretor, o proprietário de uma empresa de gestão imobiliária deve obter quaisquer outras licenças comerciais que são exigidos por seu condado local e estadual. Além disso, cada Estado mantém suas próprias exigências no que diz respeito ao tipo de licença do estado que é necessário para operar uma empresa de gestão imobiliária.

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Determinar uma estrutura de negócios é uma decisão importante envolvida com iniciar qualquer tipo de negócio. empresas individuais são normalmente estabelecidas por empresários individuais com a intenção de trabalhar como indivíduos independentes. Por exemplo, um único proprietário, com uma carteira de corretor pode estabelecer uma empresa de administração de imóveis e trabalhar como o gerente da propriedade para os proprietários de imóveis. Outras formas de estruturas de negócios incluem parcerias, sociedades de responsabilidade limitada, ou LLCs e corporações.

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Existem requisitos legais envolvidos para estabelecer cada tipo de negócio, tais como exigências de registro de negócios com as considerações estaduais e fiscais. parcerias de negócios e corporações geralmente são obrigados a obter um Employer Federal Número de Identificação, ou EIN, com o Internal Revenue Service-este é um requisito para as empresas que têm empregados. Além disso, independentemente do tipo de estrutura de negócios, a empresa deve operar sob seu nome legal ou registar-se um nome fictício ou “fazer negócios como” nome com o secretário de Estado.

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empresas de gestão de propriedades adquirir o negócio de desenvolver relações comerciais com os proprietários. Os administradores de imóveis não pode gerir a propriedade sem trabalhar em nome dos proprietários. Essencialmente, uma grande preocupação envolvido com a abertura de uma empresa de gestão imobiliária está se desenvolvendo e expandindo base de clientes da empresa. Por outro lado, as empresas de administração de imóveis, por vezes, investir e gerir as suas próprias propriedades. Os administradores de imóveis lidar diretamente com os proprietários, e os gerentes de propriedade são responsáveis ​​pela gestão da propriedade, sob a orientação dos proprietários. Portanto, o gerente da propriedade ou gestão da propriedade empresa deve ter um entendimento das metas e objectivos dos proprietários.