Como processar Empréstimos Hipotecários

Obtenha o arquivo de empréstimo mutuário do empréstimo oficial. No arquivo de empréstimo é o aplicativo padrão residencial empréstimo, também conhecido como 1003, e várias divulgações. O oficial de empréstimo provavelmente tem provas coletadas de renda e outros documentos comprovativos para o mutuário. Além disso, o oficial de empréstimo já tirou um relatório de crédito, citou o mutuário uma taxa de juros e se encaixam o mutuário para um programa de empréstimo e credor.

Inserir dados. Abra seu software de processamento e criar um novo empréstimo. Insira todas as informações contidas no pedido de empréstimo para o novo empréstimo. Inseri-lo exatamente como aparece no pedido de empréstimo. Ao se aproximar da seção passivos, obter o relatório de crédito do arquivo empréstimo. Digite as dívidas exatamente como aparecem no relatório de crédito. Alguns sistemas de software são configurados para onde você pode importar as informações diretamente da agência de crédito. Ao entrar na seção de passivos, verifique as diretrizes credor-s e seguir seus procedimentos. Cada credor terá orientações diferentes para cada um dos seus programas de empréstimo. É essencial que o processador de hipoteca estar familiarizado com estes.

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Verifique se há erros ao digitar todas as informações da aplicação do mutuário. Por exemplo, todas as contas do ativo deve listar um nome, endereço, número de conta e equilíbrio. Se qualquer parte do pedido de empréstimo é incompleta, enviá-lo de volta para o oficial de empréstimo para o mutuário para ser concluído. Não sob quaisquer circunstâncias preencher as informações a si mesmo. Certifique-se o pedido de empréstimo está devidamente datado e assinado por ambos o mutuário eo oficial de empréstimo.

Prepare divulgações. Acessar a seção divulgações em seu programa de software. Todas as informações do mutuário deve ser inserido automaticamente. Reveja as divulgações para se certificar de que tudo está correto, como a taxa de juros, custos de fechamento, e programa de empréstimo. Imprimir todas as divulgações aplicáveis ​​em papel tamanho ofício. As divulgações devem ser enviadas para o mutuário dentro de três dias úteis do mutuário assina o pedido. Esta é a lei para vários destes divulgações.

Prepare verificações. Vá para a seção verificações em seu programa de software. Estes irão também ser pré-preenchido com as informações mutuários. Imprimir as seguintes divulgações em papel tamanho ofício, se for o caso:

Verificação de Depósito
Verificação de Emprego
Verificação de Empréstimo
Verificação de Renda
Verificação de Mortgage

Envie as verificações para a empresa que detém o ativo, hipoteca, contrato de locação ou conta. Obter o nome e endereço da empresa de relatório de pedido de empréstimo ou de crédito do mutuário.

Solicitar serviços de terceiros. Vá para a seção de solicitação de formulários do programa de software e acessar o formulário de título solicitação. Preencha as informações da sua empresa título. Ordenar o trabalho título por fax-lo sobre a sua companhia de título. Em seguida, acessar o formulário de avaliação do pedido. Antes de preencher o nome e endereço do avaliador, fazer chamadas telefônicas para qualquer avaliadores que você usa e perguntar o que sua programação é. Escolhendo o avaliador que pode caber a avaliação rapidamente resulta em processamento mais rápido. Fax o seu pedido para o avaliador. Em seguida, acessar o formulário de solicitação de seguro. Verifique com o oficial de empréstimo que a empresa os mutuários pretende usar para seguro de proprietário. Preencha essas informações e enviar por fax para a companhia de seguros.

documentos de empréstimo mail. Coloque assinatura abas pegajosas em linhas de assinatura para o mutuário no pedido de empréstimo e divulgações. Em seguida, enviar todos os documentos, juntamente com uma cópia para os mutuários, carimbado "cópia" para o mutuário, e incluem um envelope de retorno. Envie para o mutuário.

Receber documentos de empréstimo. Depois de ter recebido os documentos assinados pelo mutuário e todas as verificações, o trabalho título, e avaliação (que é revisto pelo oficial de empréstimo), você tem um arquivo de empréstimo completo e está agora pronto para a subscrição.

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Prepare arquivo de empréstimo final. Acesse o Underwriting e Transmissão Resumo em seu software de empréstimo, imprimi-la em papel tamanho ofício e colocar na frente do arquivo. Você deve ter uma cópia da ordem de empilhamento do credor. Preencha o formulário de pedido de empilhamento com as informações do mutuário. Em seguida, começar a dois perfurar o topo de cada papel. Duas perfurar o arquivo também. Fixe dois parafusos para dentro e começar a inserir os documentos no arquivo na ordem de empilhamento do credor.

Enviar arquivo. Dependendo da preferência do oficial de empréstimo, você nem vai enviar o arquivo para o credor para subscrição ou para o oficial de empréstimo para revisão.