O que é o Planejamento de custos no Mundo Construção?

planejamento de custos determina a viabilidade fiscal de um projeto de construção. Depois do proprietário estabeleceu um custo máximo, planejamento de custos irá determinar se esse limite de custo podem ser cumpridas. Se não, o projeto não é viável em seu estado atual e deve ser reformulado para reduzir custos. Além disso, planejamento de custos é usado para estruturar o financiamento para um projeto. planejamento de custos informa o proprietário exatamente quando parcelas de financiamento serão necessários, de modo que o proprietário pode se manter atualizado com o faturamento.

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planejamento de custos geralmente envolve duas características. O primeiro é um orçamento global para o projeto. Este é o montante total que o projeto deverá custar. Este montante baseia-se no escopo do projeto atual e design e pode ser determinado através de vários tipos de estimativas. A segunda característica de planejamento de custos é a alocação de custos ao longo do tempo. Trata-se de prever quando ao longo dos custos do cronograma do projeto será realmente efectuadas e pagas.

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Um benefício central do planejamento de custos é que o proprietário está ciente das expectativas financeiras. Isso permite que um proprietário para fixar o plano de financiamento e de negócios adequado. Sem planejamento de custos, os proprietários não saberia se um projeto está previsto para ser rentável. Além disso, planejamento de custos permite que um proprietário para estruturar adequadamente um empréstimo da construção. Em vez de pedir o adiantado do custo total do projeto (e começando a pagar juros sobre o total imediatamente), planejamento de custos permite que um proprietário para pedir apenas o que será gasto em um determinado período e para evitar pagar juros sobre o saldo até que seja recebido.

planejamento de custos deve ser feito três vezes antes do início da construção: uma vez no início inicial do projeto, uma vez que após o projeto preliminar está completa, e uma vez após o design final é permitido. Além disso, o plano de custo deve ser regularmente actualizado e monitorados durante o curso de construção para garantir a precisão, normalmente depois de cada etapa do projeto.

Embora os custos de construção pode ser planejado e estima, eles também podem mudar significativamente durante o curso de construção real. Mesmo as mais pequenas alterações para projetar e alcance pode levar a mudanças drásticas de custos devido a ter que refazer a parte concluída do projeto. A melhor maneira de conhecer estimativas de planejamento custo original é limitar a quantidade de alteração de design que ocorre em um projeto.