O título para a sua casa é a revisão final feita por um abstractor. A pesquisa de título envolve um profundo olhar para todos os documentos registrados em anexo à sua casa. Na Carolina do Sul, uma ação não é uma propriedade document- vez ele simplesmente transmite propriedade. O título é o documento de propriedade. Você pode realizar uma pesquisa de título em seu próprio país, mas a contratação de um profissional vai garantir a precisão.
Recolher todas as informações sobre a sua propriedade em primeiro lugar. Vá através de seus registros de casa. Visite o Registro de Títulos para a cidade Carolina do Sul, onde você reside. Juntos todos os atos de transporte (ações de garantia, ações quitclaim), as hipotecas (ambos abertos e pagos) e quaisquer ônus fiscais (se aplicável). Isto irá acelerar o processo de busca de título.
Pesquisa companhias de seguros título. Estas são as empresas que quer ter abstractors na equipe ou em um subcontrato. Alguns exemplos de empresas de título Carolina do Sul incluem Investors Title Insurance Company, Sciway Title Insurance e companhia Old Republic National Title Insurance. Todas essas empresas têm filiais em todo o estado.
Compare as taxas apresentadas por cada empresa no estado. Carolina do Sul companhias de seguros título muitas vezes têm contratos com companhias de hipoteca, mas você terá que pagar um pouco mais por uma pesquisa não afiliados. As taxas podem variar de $ 100 a $ 500. Você também pode encontrar um abstractor assalariado que cobra por hora.
Escolha uma empresa de seguro de título. Apresentar o abstractor com todas as informações coletadas na Etapa 1. Certifique-se de dar-lhe todas as informações sobre privilégios fiscais estaduais - especialmente se eles são do Departamento de Receita Carolina do Sul. Estes devem ser incluídos na pesquisa de título.
Aguarde até que o relatório completo. A abstractor qualificado pode completar uma pesquisa de título abrangente em tão pouco como 1-2 dias. Verifique o relatório título de precisão. Mantenha o relatório completo em seus registros de casa.
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