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Não tenho de pagar um empreiteiro que excede a sua estimativa?

Empreiteiros e proprietários foram indo para o outro ao longo de décadas, se não séculos, sobre estimativas do projeto. Quando um contratante oferece uma estimativa, ele ou ela está fazendo um palpite com base em números e cálculos determinados pela referida contratante. Às vezes, porém, pode haver problemas de comunicação entre o contratante eo proprietário que pode dificultar a estimativa do lance final, ou o contratante pode ser incompetente, completamente. Se você estiver trabalhando com um empreiteiro e receber uma estimativa, é importante que você entenda ambos os lados do argumento antes de prosseguir.

estimativas



  • Se você tem que pagar um empreiteiro se excederem a sua estimativa original dependerá da existência de um acordo escrito ou verbal. Muitos contratantes vai colocar por escrito ou explicitamente dizer que suas estimativas são suposições de custos de trabalho com base em fatores indefinidos, como o clima, alterações ao acordo original ou qualquer outro imprevisto. No entanto, haverá sempre uma área cinzenta quando se trata de determinar a definição de cada alteração no contrato original. Às vezes, um contratante pode arrancar uma parede ou no chão e descobrir que não há mais danos que o que foi determinado mais cedo - algo que não poderia ter sido conhecido. Neste caso, você deve trabalhar com o contratante para chegar a uma solução justa. Por outro lado, se um empreiteiro chega para você e tenta mudar um preço em uma promessa original que não teve surpresas adicionais, então você pode considerar o não pagamento dos termos adicionais. Por exemplo, se um empreiteiro diz que ele vai derramar sua garagem para dois mil dólares, listando tudo o que ele vai fazer para que o dinheiro, em seguida, volta para você pedindo um adicional de mil dólares para contratar um ajudante extra ou pagar um aumento de preços inesperada em concreto, em seguida, você não deve pagar. Isto pode sugerir um contratante incompetente que não fez sua lição de casa antes de estimar o seu projeto. Embora muitos contratantes errar o alvo quando eles estão estimando um emprego, muitos deles irá adicionar um adicional de cinco por cento a estimativa para cobrir eventuais custos ou perdas imprevistas.





    No fim, sempre obter uma estimativa escrita que detalha tudo o que o contratante se compromete a fazer. Olhar sobre a estimativa e fazer alguma pesquisa sobre se o trabalho prometido é suficiente para satisfazer as suas necessidades. Você pode até considerar a falar com outros contratantes sobre as suas abordagens para o mesmo trabalho. Tem vários contratantes lhe dar uma estimativa, e falar uns sobre sua promessa.

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    E, finalmente, lembre-se que muitos contratantes são honestos e cometem erros honestos. Use o bom senso ao negociar sobre uma estimativa perdeu. Tente ser justo, mas inteligente.

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