O que é uma programação de pagamento apropriado para empreiteiros de construção?

Se você está contratando um empreiteiro para um pequeno trabalho que vai demorar um dia e não requer materiais personalizados, você não deve ter que pagar um pagamento para o trabalho. Empreiteiros normalmente precisa para baixo pagamentos em projetos maiores ou se precisar de materiais personalizados, tais como armários, a encomendar, uma vez que estes são custos em que incorrem no início do projeto. Alguns estados limitar o quanto um contratante pode solicitar como um pré-pagamento. Por exemplo, Massachusetts limita o pagamento inicial para qualquer um terço da estimativa total ou o custo de materiais personalizados, consoante o que for mais elevado. Verifique com o escritório procurador-geral do seu estado. Na maioria dos casos, 10 por cento da estimativa é um pagamento razoável para baixo.

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Embora você pode agendar pagamentos a efectuar ao contratante em datas específicas, como o proprietário você pode querer proteger-se programando os pagamentos a efectuar após determinado trabalho foi concluído. Por exemplo, se você estiver adicionando um espaço para sua casa, você pode concordar em pagar mais de 10 por cento da estimativa após o drywall e trabalho reboco foram concluídos. Com esta abordagem, você pode garantir que você não está pagando por trabalho que não está sendo feito.

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Sua programação de pagamento específica irá variar dependendo do tipo de trabalho que você está tendo feito e quanto tempo o projeto inteiro é suposto ter. Se o seu contratante, desde que com uma estimativa detalhada, provavelmente você pode encontrar o que você precisa saber através da leitura através dele. Olhe para os principais marcos do edifício. Por exemplo, se você está tendo um quarto acrescentou em seguida, esses marcos podem incluir a instalação do sistema de climatização, colocando no piso, instalação de janelas e pintura do quarto. Depois de ter decidido sobre os marcos, concordar com um pagamento de 10 a 15 por cento para a conclusão de cada um. Certifique-se de deixar um saldo de 10 a 20 por cento para o pagamento final após a conclusão dos trabalhos. Alternativamente, você pode concordar com 10 a 20 por cento de pagamentos a cada semana ou a cada duas semanas durante o projeto.

Você nunca deve pagar o montante total do cálculo até que o trabalho seja concluído. Assim que o contratante recebe o pagamento na íntegra, sua motivação para terminar sua casa diminui. Além disso, você perde qualquer poder ter problemas corrigidos. No contrato, certifique-se que você começa a fazer uma inspeção final do trabalho antes de pagar o saldo remanescente. Se você estiver insatisfeito com qualquer trabalho, não faça o pagamento até que os problemas sejam corrigidos.