Quanto ganha um contratante Residencial Fazer?

empreiteiros residenciais construir, renovar e reparar casas e moradias de apartamentos. Não há salário definido para os empreiteiros residenciais, e os resultados individuais variam amplamente. Alguns empreiteiros que lidam com grandes contratos que envolvem a construção de centenas de casas fazer milhões por ano - embora muitos perdem dinheiro durante tempos de vacas magras. Outros contratantes apenas obter, mas têm rendimentos estáveis, mesmo quando a construção está em um ciclo de baixa.

Empreiteiros normalmente colocar "lances" em projetos de construção ou renovação, embora muitos projetos são feitos com base no tempo e material de estimativa: O contratante reúne as especificidades de um trabalho e, em seguida, cita um preço definido como uma taxa de homem-hora, mais materiais. A estimativa é comum em trabalhos menores ou projetos personalizados, enquanto, para os contratos que envolvem uma série de trabalhos semelhantes, o contratante deverá colocar uma oferta com base em sua estimativa de custo para o projeto como um todo. Se as estimativas do contratante para o custo de mão de obra e materiais são precisos, ele deve esperar para ganhar dinheiro no trabalho - desde que ele é contratado para executar o trabalho. Se suas estimativas são imprecisas, ele pode muito bem perder dinheiro. Licitações são frequentemente obrigatório, especialmente em contratos maiores, embora gestores de contrato com frequência construir um mecanismo para ajustar os custos devido a circunstâncias que não poderia ter sido razoavelmente previstos pelo contratante ou se houver uma mudança no escopo do trabalho. Tempo e materiais estimativas são mais flexíveis, mas o cliente leva mais riscos, como o projeto final pode ser mais do que aquilo que estava inicialmente previsto.

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contratação Residencial é um negócio competitivo, e há frequentemente vários fornecedores qualificados em todos os mercados para executar um determinado serviço. Isso coloca uma pressão descendente sobre as margens de lucro. Contractors se esforçam para fazer uma margem de lucro maior sobre trabalhos menores - de 15 a 75 por cento. trabalhos maiores, ou aqueles feitos usando "cost plus" de contabilidade, em que o contratante é pago uma margem de mais e acima dos custos, frequentemente carregam uma margem de lucro mais estreito, por vezes tão baixa quanto 3 a 4 por cento.

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Parte do quadro geral de renda para os proprietários de empresas contratantes envolve a estrutura de compensação. renda de salário é tributado como renda ordinária e sujeito a impostos de Seguro Social. A receita de dividendos, no entanto, não está sujeito a impostos de Seguro Social, que pode salvar tanto como 13,3 por cento em impostos, a partir de 2011. Receita de dividendo qualificada também recebe tratamento fiscal mais favorável. Então, dois empreiteiros com empresas idênticas poderia trazer para casa muito diferentes rendimentos, depois de impostos são levados em conta, dependendo de quanto do salário do proprietário é de um salário e quanto é em dividendos.

Um empreiteiro pode ser capaz de aumentar os lucros através da alavancagem - ou dinheiro emprestado para investir no negócio. Por exemplo, um empreiteiro de coberturas com um caminhão pode emprestar US $ 100.000 para um segundo caminhão e equipamentos. Se ele pode manter o caminhão e equipe ocupado, ele pode ser capaz de dobrar seu faturamento anual - e mais do que os lucros duplas, pois, enquanto a receita pode aumentar com a capacidade de trabalho adicional, os custos gerais do negócio pode permanecer relativamente fixo. No entanto, se a demanda para o segundo caminhão e equipe não se materializar como esperado, o contratante ainda está no gancho para o pagamento da dívida e pode ir à falência, como resultado, se as receitas operacionais não são suficientes para cobrir o serviço da dívida. Empréstimos de dinheiro pode aumentar as margens de lucro. Mas também aumenta o risco.