Contrato básico para Home Improvement

Um contrato de melhoramento da casa deve soletrar o trabalho precisa ser realizado. "Pinte o quarto" é vago e poderia ser interpretado de forma diferente por cada uma das partes. "Aplicar duas demãos de Behr tinta para paredes do quarto, tectos e caimento" é melhor, mas ainda não é suficientemente detalhado. Quem é responsável pela remoção de hardware e remendar buracos? Será que a tinta velha ser removido? Vai Primer ser usado? Quem move os móveis antigos de madeira maciça?

Alguns empreiteiros assumir que certas tarefas básicas de preparação são da sua responsabilidade, mas outros cobram um prémio para estes trabalhos. Como regra geral, se uma tarefa não é especificado no contrato, não está incluído no preço.

Estaduais e locais requisitos de licenciamento variam entre os locais. Em postos de trabalho em geral, menores, tais como a pintura não requerem licenças, enquanto projetos de trabalho e eléctrico em edifícios fazer. Em bairros históricos, pintura exterior pode exigir a permissão da comissão histórica local. As licenças custam dinheiro e pode levar algum tempo para obter. O contrato deve especificar quem é responsável por obter as licenças para o seu trabalho.

empreiteiros da melhoria Home cobrar de acordo com vários prazos de pagamento. Muitos exigem um depósito de 50 por cento e o saldo devedor na conclusão do projeto. Alguns cobrar um depósito menor, talvez 10 por cento, mas exigem pagamentos intermédios, conhecidos como chama, em diferentes pontos durante o projeto.

Os cronogramas de pagamento pode ser complicado e confuso, e deve sempre ser claramente delineadas no contrato. Se chama são necessários após a conclusão de fases do projeto, o contrato deve especificar os critérios para terminar cada fase.

É impossível prever com certeza quanto tempo um projeto de melhoramento da casa vai demorar. Um bom contratante pode estimar o comprimento do projeto dentro de poucos dias, proporcionando não surgem problemas inesperados. Uma data estimada de conclusão do projeto pode ajudar a planejar, mas estar ciente de que está sujeita a alterações.

É mais comum para o contratante para fornecer todas as ferramentas e materiais necessários para o projeto. Para projetos menores e proprietários em um orçamento, alguns contratantes podem estar dispostos a usar materiais que você fornece. Se o contratante deverá fornecer os materiais, o contrato deve especificar exatamente o que vai ser utilizado, incluindo marca, cor e quantidade.

Seu contratante pode descobrir problemas ocultos durante seu projeto, você pode decidir adicionar novas tarefas ou você pode simplesmente mudar de idéia sobre o trabalho. O contrato deve delinear como tais mudanças são manipulados. Existe uma taxa de mudança? Você quer uma estimativa escrita se o projeto irá ultrapassar um determinado valor em dólares? Você quer ser consultados sobre novos problemas? Obter tudo por escrito, e nunca fazer suposições.