Como planejar uma Estate venda bem sucedida

Você não precisa possuir uma propriedade de ter uma venda da propriedade. Mas você faz
precisa saber que as vendas da propriedade diferem significativamente das vendas de garagem.
Em uma venda da propriedade, você paga uma empresa uma taxa para gerir o evento e
vender cada item na casa. Isso é muitas vezes o melhor curso para
escolher depois de um divórcio ou uma morte na família. Você não faz qualquer um dos
venda real, mas há muito trabalho a fazer para se preparar para um.

Criar um inventário do conteúdo da casa, garagem, quintal e outras propriedades. Faça uma lista separada de documentos importantes, incluindo obras de imóveis, ações, títulos, documentos de seguro, contas bancárias e documentos pessoais. Localizar os bens valiosos, incluindo jóias, dinheiro e obras de arte. Ordenar através dos efeitos pessoais e determinar como você vai eliminá-los.
Contratar um organizador profissional para ajudá-lo com a propriedade, especialmente se você mora longe ou não pode investir o tempo, ou se o processo é muito emocionalmente difícil. Um organizador pode ajudar a decidir o que manter, jogar fora, dar a parentes ou vender, e pode sugerir lugares para doar itens indesejados. Ele ou ela também irá inventário os restantes bens, pack ou supervisionar a embalagem, e mandar para o armazenamento e transporte de artigos domésticos. Veja 12 Livrar-se de que você não quer.
Entrevista pelo menos duas empresas de venda da propriedade. Peça para ver uma política de licença de negócios e seguros. Ligue para clientes recentes e fazer muitas perguntas. Obter um relatório de confiabilidade do Better Business Bureau (bbb.org). Dê a cada empresa uma cópia do seu inventário e esperar que eles para inspecionar o conteúdo da casa.
Pergunte o que a empresa estima que você vai ganhar com a venda, o que suas taxas são (geralmente uma percentagem do valor bruto), o que essas taxas cobrem e qual a sua linha do tempo é para a venda de bens como o seu. Obtenha detalhes sobre o que a publicidade a empresa vai fazer antes da venda.
Verifique se a empresa que você escolher tem experiência (na equipe ou na chamada) se a propriedade inclui itens valiosos, tais como antiguidades, jóias ou obras de arte. Reservamos o direito de obter avaliações independentes se você não está satisfeito com a empresa de. Você vai pagar por suas próprias avaliações.
Descubra se a política da empresa permite que os concessionários para vir antes da venda para comprar itens. Isso não é necessariamente um problema.
Informe-se sobre os procedimentos pós-venda da empresa. Será que vai entrar em contato com uma instituição de caridade para remover itens que não vendem? (Certifique-se de obter o recibo de dedução fiscal.) Será que vai transportar afastado lixo e deixar a casa vazia e vassoura-limpa?

Escolha uma empresa com base nas informações que tiver recolhido. Obter um contrato escrito e verifique se ele cobre todos os aspectos da venda - quando isso vai acontecer, o que os custos serão, quanto a publicidade será feito, avaliação de itens especiais, e assim por diante.

Organizar para obter uma contabilidade completa da venda quando é concluída.

Vender tudo - lixo e tudo - para uma casa de leilões ou liquidante para a solução mais fácil. Ou terá uma porcentagem do valor total de vendas, então não há nenhuma despesa out-of-pocket para você.

dicas & avisos

Certifique-se de que as empresas de venda da propriedade Não cobramos para a entrevista inicial e inspeção.
Procure uma empresa que pode fornecer showcases bloqueáveis se o seu espólio contém pequenas, itens valiosos, como jóias.
Descubra se a empresa venda vai trazer itens que sobraram de outras vendas para a sua venda da propriedade. Isso não é necessariamente um problema, mas muitas pessoas querem saber sobre ele.

Fique longe de casa durante a venda. É muitas vezes emocionalmente difícil ver herança de família levado por estranhos.

Compartilhar em redes sociais:

Similar