Como calcular os custos de construir uma casa

Estimar seus custos iniciais de pré-construção. Incluem a despesa de comprar a terra juntamente com quaisquer taxas de corretor de imóveis associados. planos de casa podem ser comprados através de um fornecedor, ou você pode contratar um arquiteto local. Adicionar em um subsídio no caso no local ajustes precisam ser feitos para garantir os planos estão em conformidade com o código local.

Adicionar os custos de preparação do local. As licenças terão de ser compradas. Incluem a limpeza e classificação da terra, infra-estrutura de rua ou acessar e calçadas temporários. Também incluem serviços utilitários para energia, água e esgoto.

Incluir custos de seguro pessoal e local para proteger contra perda, danos e lesões. Haverá também as taxas bancárias, taxas de empréstimo e os juros e impostos antecipados que podem ser aplicáveis. Seu credor financeiro ou corretor pode ajudá-lo a avaliar esses custos.

Estimar seus custos de materiais estruturais. Isso pode incluir coisas como concreto, bloco, madeira serrada, compensados, janelas, portas, telhados, paredes, tijolo, isolamento, drywall, etc. listas de materiais podem ser fornecidos com a casa plano- se não, pedir um. Verifique custos de materiais, visitando um centro local da melhoria home ou fornecimento construtor para obter preços mais preciso.

Adicionar em custos de supervisão ou empreiteiro geral serviços, comércios licenciados (HVAC, canalizadores, electricistas, etc.) e de especialidade Trocas (carpinteiros, pintores, conspiradores, pedreiros, etc.). Geralmente é mais fácil avaliar esses tipos de custos através da obtenção de propostas de empresas locais. guias de custos de construção também pode ser atenciosa- procurá-los em uma biblioteca ou livraria.

Incorporar estimativas adicionais para parede e acabamentos interiores, aparelhos e acessórios. Carpetes, armários, madeira, pisos, geladeiras, fogões, ventiladores, luzes, lareiras e sistemas de som de alarme e todos devem ser incluídos. Não se esqueça de itens externos tais como sistemas de iluminação, aspersores, portas de garagem motorizados, decks e varandas, etc.

Definir um subsídio para limpeza pós-construção e paisagismo. Pode haver despejo ou eliminação fees- verificar leis locais especial. Visite uma estufa ou jardim de alimentação nas proximidades, para discutir as opções de paisagismo e baratos para encontrar instaladores. Também são responsáveis ​​por terminar calçadas e instalação de calçadas e caminhos.

Permitir para despesas adicionais, tais como custos de fechamento e bancárias e encargos financeiros. Não se esqueça advogado e honorários legais. Também incluem quaisquer juros acumulados que podem ser devidos para o crédito concedido em materiais, aparelhos e acessórios.

Avaliar a despesa a longo prazo de seu projeto de construção casa. Isso pode englobar os custos, tais como pagamentos em curso casa, fixa ou taxa de juro variável, seguro de proprietário, impostos sobre a propriedade, conservação e manutenção regular.