Preciso ter permissão de um vizinho para construir uma cerca?

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Enquanto há sempre excepções à regra, a América é uma nação direitos de propriedade, onde um proprietário de terras tem controle explícito sobre o que ele faz com a sua terra. Se ele quer construir uma cerca, ele pode construí-lo sem a permissão de ninguém, enquanto ele está em sua terra. Um problema pode surgir se a cerca construção planejada é tão grande ou ímpar que viola uma lei municipal ou de alguma forma infringe os direitos dos outros, mesmo se ele está localizado inteiramente na terra do proprietário.

Um problema, por vezes, surge a respeito de uma cerca que foi acordado de uma só vez, mas, anos mais tarde, um lado ou o outro decide que não quer mais. Tal situação pode ter o potencial para um emaranhado legal, apesar de certas questões de direito têm evoluído em algumas áreas para tratar esta circunstância. Um exemplo está em Idaho, onde "limite por acordo" está em vigor. O ponto básico é que, se há evidência ambos vizinhos concordaram com a construção do muro, como por dividir os custos de material ou mão de obra, o muro se torna o limite legal, o que permite que seja proprietário para construir o que quiser em seu lado da cerca, não permissão necessária.

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usucapião é um outro conceito legal observada em Idaho, embora seja difícil de cumprir usucapião com base na sua definição legal. Sob este conceito, uma pessoa pode reivindicar a posse da propriedade de outro, usando-o abertamente por um período de tempo sem refutação do verdadeiro proprietário. Quando o período de tempo foi fixado em cinco anos, as reclamações frequentes de usucapião surgiu, mas desde que a lei Idaho foi aumentado para 20 anos, usucapião é muito menos comum.

Algumas leis locais permitem que você construir uma cerca na linha de propriedade, embora nenhuma parte dela pode interferir na propriedade do seu vizinho sem sua permissão. Antes de construir uma cerca na linha de propriedade, para tentar obter um acordo escrito, que deve ser gravado no escritório do registrador do condado, que lhe permite aceder a vedação do lado do seu vizinho para reparos e manutenção. Se não for possível chegar a um acordo por escrito, construir a cerca suficientemente longe da linha de propriedade que você pode cortar e fazer reparos sem sair de seu quintal.

Embora possa ser preferível procurar a permissão de um vizinho antes de construir uma cerca, contanto que você mantê-lo em sua propriedade e não violam quaisquer cidade ou proprietários de associação (HOA) restrições de construção, você deve estar dentro de seus direitos para fazê-lo . Além de conhecer os requisitos de lei municipal e restrições, o importante é estar ciente de onde seu limite da propriedade é e ficar do seu lado do que com qualquer construção cerca.