O que faz Direitos ocupas significa?

Um possuidor adverso deve fisicamente entrar e ocupar a terra de outro partido. Entrada e ocupação de uma parte limitada da terra pode dar título a toda a peça se a parte é grande o suficiente. A ocupação do possuidor adverso também deve ser exclusivo, o que significa que o possuidor não compartilha a terra com o proprietário ou o público. No entanto, vários partidos intrusos pode ser capaz de adverso possuem em conjunto, tornando-se inquilinos em comum, se eles ganham título.

o uso de um possuidor adverso da propriedade deve ser hostil, o que significa que o possuidor não tem permissão do proprietário para ocupar a terra. Caso o possuidor tem permissão, mas depois tentar tornar-se um ocupante hostil, ele deve dar o aviso proprietário que ele é agora hostil. Partes que permanecem na propriedade depois de transferi-lo para outra pessoa também deve dar aviso de hostilidade. A maioria das jurisdições julgar hostilidade objetivamente, olhando para o que uma pessoa razoável acreditar sobre a permissão, em vez de crença real do possuidor adverso específico.

Um possuidor adverso deve ocupar o imóvel de forma "aberta e notório". Isso significa que o uso do possuidor da propriedade deve ser óbvio o suficiente para dar o aviso de dono da invasão do possuidor. Normalmente, a maioria dos estados também exigem que o possuidor de usar a terra da mesma forma como seria o proprietário.

Um possuidor adverso deve ocupar e usar a terra "continuamente" para o período de tempo especificado por lei estadual usucapião. O uso contínuo é um conceito-fortemente baseada no fato de, por exemplo, se o verdadeiro dono usa a propriedade apenas sazonalmente (como uma casa de férias de inverno em Aspen), então o possuidor adverso pode ter uso contínuo, mesmo que ele só usa a propriedade sazonalmente bem . Às vezes, diferentes partes podem alinhavar, ou adicionar, períodos de usucapião em conjunto, com o usuário adverso final efectivamente adquirir título de propriedade. No entanto, todas as partes adversas em um caso aderência deve ter cumprido todas as exigências da doutrina.

Se o verdadeiro dono da propriedade se torna legalmente incapazes, que a deficiência pode pedágio, ou colocar em pausa, o período de usucapião. deficiências legais incluem insanidade do proprietário ou prisão ou o fato de que o proprietário não tenha atingido a maioridade no estado. No entanto, alguns estados estabeleceram limites no período de portagens, bem como, geralmente, a um máximo de vinte anos.