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Tomar um título de terra por usucapião no Arizona

usucapião é um conceito de direito comum que fornece uma maneira para uma pessoa na posse de propriedade para obter o título legal a ele, apesar de propriedade de outra pessoa. Esta área curioso da lei tem raízes na era pioneira da América de 1800, que promoveu o uso produtivo da terra ao longo permitindo que ele permaneça ocioso. usucapião também está enraizada na natureza não-oficial da venda de terrenos antigos que permitiram uma pessoa que estabeleceu-se publicamente na terra que ele acreditava que era seu e possuía a terra por um período de tempo sem disputa de outra pessoa para tomar posse da terra. Arizona, como qualquer outro estado, reconhece usucapião e tem leis específicas que regem a prática.

Elementos de Usucapião



  • No Arizona, uma pessoa pode reivindicar um direito de propriedade por usucapião se ele realmente entra na propriedade, faz sua posse da terra visível para o público e exclusivamente possui a terra sem o consentimento do proprietário. Além disso, a posse da propriedade deve ser contínuo por pelo menos 10 anos- uma pessoa que ocasionalmente possui uma propriedade quando ele não é o proprietário legal pode ser considerado um transgressor em violação da lei e não tem direito a uma reivindicação adverso posse.

Possuidores adversas sucessivas



  • lei do Arizona prevê que uma pessoa pode cumprir a exigência de 10 anos de posse contínua através de aderência. Isso ocorre quando há sucessivas possuidores adversos que cada um possui a propriedade de menos de 10 anos de cada vez. Se uma pessoa está em usucapião de um imóvel por quatro anos e depois vende-lo para outra pessoa, que leva usucapião da propriedade por seis anos, então a pessoa atual em usucapião da propriedade pode aderência de seu sucessor quatro anos de posse em seus seis anos de posse de conhecer do Arizona 10 anos de exigência posse contínua.

Disibility, Minority ou prisão de proprietário original



  • Os tribunais Arizona dar especial atenção a situações em que o proprietário propriedade original estava sob a idade de 18 anos, deficientes ou preso quando o recém-chegado começou usucapião da propriedade. Se o proprietário original era menor de idade ou não de boa mente quando o recém-chegado começou usucapião de sua propriedade, em seguida, período do proprietário de minoria ou deficiência durante o usucapião não será considerado parte do período contínuo do recém-chegado de posse. Se o proprietário original foi preso quando o usucapião Iniciou de sua propriedade, em seguida, período de posse contínua do recém-chegado não começa até que o proprietário original descobre usucapião do recém-chegado da propriedade ou deveria ter descoberto através de uma diligência razoável a usucapião.

Outras Regras especiais

  • No Arizona, uma pessoa em usucapião de um imóvel deve pagar cinco anos consecutivos de impostos sobre a propriedade na propriedade antes de obter o título legal. Além disso, a quantidade máxima de terras no Arizona uma pessoa pode adquirir através de usucapião é de 160 acres, incluindo eventuais melhorias que ele pode fazer para a terra durante o seu período de posse contínua.
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