Qual é o processo para Usucapião em Michigan?

Rozmarek v Plamondon foi um caso decidido pelo Supremo Tribunal de Michigan em 1984. Em Rozmarek, o Supremo Tribunal Michigan opinou que usucapião envolve elementos específicos satisfatórios e um estatuto de limitações de 15 anos. Para apoiar uma reivindicação de usucapião, o requerente deve ter possuído a propriedade de outro de uma maneira real, hostil, visível, aberto, notório e exclusivo. Se todos os elementos sejam cumpridos e o estatuto de limitações de 15 anos está satisfeito, o requerente pode afirmar uma reivindicação e receber título, trazendo uma ação a título tranquila.

Actual significa o possuidor adverso deve estar na posse real da propriedade de outra. Não é suficiente apenas culpa no outro é a posse terra- deve ser mais do que temporária. ocupação real também significa que um possuidor não pode simplesmente reivindicar a terra é His em vez disso, ele deve realmente ocupá-lo. Abrir ocupação significa que a posse não pode estar na posse Secret deve ser aberto e visível para o verdadeiro dono. posse Notorious envolve certos atos que contar aos outros o possuidor adverso tem ocupado a terra de outra, como limpar um campo ou a construção de uma cerca.

Um possuidor adverso deve ocupar mais de pousar exclusivamente. Em outras palavras, ele não pode compartilhar ocupação com o proprietário. Para reivindicar a posse adversa, o indivíduo deve ocupar a terra de outro de uma maneira hostil. posse hostil significa que um possuidor ocupa terras do proprietário de uma maneira que é adverso aos interesses do verdadeiro proprietário. ocupação hostil é necessária durante todo o período legal.

Em Michigan, o estatuto de limitações para afirmar uma reivindicação de usucapião é de 15 anos. Se todos os elementos acima estão presentes por um período de 15 anos, o requerente pode, em seguida, propor uma acção de título tranquila. A acção por título tranquila resolve todas as disputas a respeito de quem o título da terra pertence. Em direito de propriedade, é possível adicionar a quantidade de anos estabelecido pelo estatuto de limitações por "aderência" períodos de posse sucessiva por possuidores insuficientes consecutivas.