Estatuto de Limitações sobre Leis Deed Imóveis Título

As leis estaduais geralmente requerem uma ação válida ou algum outro instrumento escrito para transferir legalmente título de propriedade real. Enquanto os requisitos de escritura pode variar, em geral, três coisas devem acontecer: A escritura deve cumprir com as leis estaduais, ser assinado pelo proprietário original e ser entregues e aceitos pelo novo proprietário. O estatuto de limitações geralmente começa a correr quando uma das partes é prejudicado de alguma forma - o dano varia de acordo com os fatos e circunstâncias. Títulos e imobiliário pode estar em questão, mas, dependendo do motivo específico para o arquivamento, o prazo de prescrição pode ser curto ou longo.

acções título tranquilos são processos comuns que envolvem imóveis e ações. Em uma ação de título tranquila, o autor pretende afirmar a sua participação acionária superior sobre todas as outras reivindicações. Por exemplo, se duas pessoas afirmam ser o proprietário da mesma parcela da propriedade, uma ação de título tranquila pode resolver a disputa. Prescrição variam em cada estado. Em Michigan, o processo deve ser apresentado no prazo de 15 anos- lei Michigan encurta o prazo de prescrição para ações título tranquilos que envolvem pedidos de indemnização de seis anos. Em contraste, Pensilvânia tem um prazo de prescrição de 21 anos.

Problemas que envolvem o ato em si pode chamar para um prazo mais curto. Em Nova York, por exemplo, causa de ações envolvendo fraudes - como um ato que foi fraudulentamente assinado - tem um limite de prescrição de seis anos, a menos que a fraude é difícil de descobrir, caso em que o prazo de prescrição é de dois anos depois de descoberta. Além disso, o prazo de prescrição pode cair sob provisão genérico do estado se a causa da ação não cair sob um dos estatutos enumeradas de limitação. No Mississippi, a limitação catchall é de três anos, enquanto na Pensilvânia é de seis anos.

O prazo de prescrição não impede que um autor da propositura da ação. Em vez disso, ele permite que um réu de buscar demissão do caso, afirmando o estatuto de limitações como uma defesa. Em alguns casos, o prazo de prescrição pode ser prorrogado, especialmente se uma das partes era um menor ou incapaz ou se o dano não foi facilmente detectável. Como o período de limitações é dependente dos fatos e circunstâncias de cada caso, os leitores devem procurar aconselhamento independente antes de prosseguir.