Quanto tempo escritura restrições executória?

Ao transmitir propriedade de bens imóveis de um proprietário para outro, normalmente há encargos ligados ao imobiliário, limitando o uso do novo proprietário do imóvel. Esta oneração poderia ser uma restrição ação.

Gravames sobre imóveis incluem garantias, servidões e restrições de escritura. A garantia é uma afirmação um credor lugares contra a propriedade para garantir uma dívida, como uma garantia de hipoteca ou penhor de imposto sobre a propriedade. Servidões normalmente se aplicam aos direitos dos outros de uso da propriedade, tais como servidão utilitário que permite o acesso da empresa de energia para a propriedade ainda não dá a propriedade da empresa de alimentação de qualquer parte da terra. escritura restrições restringir o uso da propriedade.

O desenvolvedor inicial de uma subdivisão ou um anterior proprietário da terra é a parte que muitas vezes impõe a restrição de escritura antes de transmitir título para um novo proprietário. A intenção da restrição é normalmente para assegurar o uso propriedade está em conformidade com a subdivisão. Por exemplo, escritura restrições pode restringir o tipo de animais de fazenda um proprietário pode manter na propriedade.

A restrição ação não é válida se violar as leis locais, estaduais ou federais. Por exemplo, antes do movimento pelos direitos civis, escritura restrições comuns incluíram disposições que impedem determinados grupos étnicos de comprar a propriedade. Hoje, esses tipos de restrições violam leis de habitação justo. Alguns escritura restrições também pode ser considerado inválido se eles são julgados razoável e não se beneficiar mutuamente todos os proprietários na subdivisão. Tribunais podem anular restrições amplas ou aqueles impedindo a livre transferência de terra.

Alguns escritura restrições têm limitações de tempo. Nesses casos, a restrição pode indicar a restrição é eficaz para um determinado número de anos a partir de uma determinada data. É possível estender o limite de tempo, se todas as partes concordarem. Por exemplo, se a restrição restringe cavalos da propriedade, eo proprietário atual da propriedade concorda com a restrição, ele pode tê-lo estendido se o prazo expirou.