Como arquivar uma ação de garantia

Todos os bens imóveis (terrenos, casas e edifícios) é intitulado em nome do seu proprietário. Quaisquer alterações ao título de uma propriedade são feitas através de formas de escritura. A ação de garantia é um tipo de ação que garante ou promete que o concedente (pessoa que dá a propriedade) de fato o proprietário do imóvel completamente e tem os direitos legais para transferi-lo para o beneficiário (pessoa recebendo a propriedade) livre de quaisquer ônus, encargos, dívidas ou outras responsabilidades. Uma vez que uma ação de garantia é executada deve ser registrado pelo governo local, normalmente a nível do condado.

Certifique-se a escritura é completo e preciso. Uma vez que uma ação é arquivado não pode ser Não arquivado. Todos os atos conter os nomes legais das partes para a escritura, o endereço do imóvel, e os termos ou o preço da transação. Certifique-se que todos esses detalhes são precisos e têm a escritura autenticada por um notário público quando você assiná-lo.
Ir para o tribunal local. A maioria dos governos locais lidar com o arquivamento de atos no escritório do gravador de concelho, que normalmente está localizado no tribunal do condado. Pergunte ao secretário na recepção para realizar o depósito.
Pagar uma taxa de depósito. A grande maioria dos escritórios do gravador irá avaliar uma taxa de depósito pequeno quando você registrar uma ação. Ligue antes para perguntar o que a taxa será e não se esqueça de trazer o pagamento adequado.

dicas & avisos

Se você estiver usando uma empresa do título como uma parte de sua transação imobiliária, a empresa, muitas vezes, lidar com o arquivamento do feito para você.

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