Como nós reforçamos escritura restrições sem um HOA?
A associação de proprietários (HOA) é um tipo de empresa que será criada para gerir um desenvolvimento unidade planejada. A associação de proprietários normalmente tem a autoridade para fazer cumprir escritura restrições contra os proprietários dentro desse desenvolvimento. No entanto, quando uma associação de proprietários não existe ou não está disponível, os proprietários individuais podem em conjunto ou individualmente mover uma ação judicial para fazer cumprir as restrições de escritura.
Coisas que você precisa
- cópia completa dos escritura restrições aplicáveis
Revise as restrições de escritura com um pente de dentes finos. escritura restrições criar um contrato entre os vários proprietários que são partes na escritura restrições, de modo que os termos desse contrato regerão seus direitos para impor as restrições contra outro proprietário do imóvel.
Identificar quaisquer partes de processos judiciais necessárias. Os escritura restrições podem expressamente exigem uma ação coletiva por todos os proprietários de casas dentro do desenvolvimento, ou podem permitir uma ação movida por um único proprietário.
Determine as suas teorias legais. Muito provavelmente você vai apresentar uma violação simples da ação judicial contrato, mas se você for criativo você também pode ser capaz de trazer reivindicações justas contra o proprietário do imóvel violar.
Cumprir todas as exigências perceber delineados nas escritura restrições aplicáveis. É comum que os escritura restrições exigir que os proprietários não infratora de notificar o proprietário rompimento antes de uma ação judicial.
Apresentar uma queixa contra o proprietário do imóvel rompimento. A reclamação é um documento legal formal que inicia uma ação judicial contra o requerido identificado na denúncia.
dicas & avisos
- Antes de entrar com um processo por conta própria, tentar trabalhar com outros proprietários em seu desenvolvimento. Quanto mais demandantes você pode nomear no processo, o melhor suas chances, porque um tribunal não é susceptível de emitir uma decisão contra uma maioria de proprietários que estão tentando impor restrições escritura.
- Elaboração de uma queixa pode ser um processo complicado, por isso, se você tiver alcançado esta etapa, você pode considerar a consulta com um advogado imobiliário local, que está licenciado para praticar a lei em seu estado.
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