Como matar uma reivindicação Usucapião no Texas

usucapião é uma ideia de direito comum alegando que um indivíduo pode reivindicar a posse ou utilização de bens que não é originalmente dele, simplesmente porque ele tem sido a usá-lo em plena vista e sem hostilidade durante anos. "Os direitos de Grileiras" é uma forma de usucapião. Um usucapião indivíduo alegando não precisa compensar o proprietário original. No Texas, usucapião é uma reivindicação legal reconhecido e abrangidas pelo direito definido na Seção 16,025 do Código Texas.

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No Texas, o estatuto de limitações para usucapião é de cinco anos. Isso significa que cinco anos deve passar antes que um indivíduo pode reivindicar usucapião. Isso também significa que, após cinco anos, a carga será sobre o proprietário original para refutar a alegação de usucapião. É no melhor interesse do proprietário, portanto, verificar cuidadosamente por qualquer infracção em sua propriedade antes que o estatuto de limitações se esgota, e notificar, por escrito, o indivíduo que está a cometer a infracção que cometeu uma infracção.

Central para a direita para alguém para reivindicar usucapião é que a relação entre ele e o proprietário original não é considerado "hostil". Por exemplo, se o proprietário original tem pediu a seu vizinho que ergueu uma cerca que infrinja algumas polegadas em sua propriedade para mover a cerca, então o relacionamento é considerado "hostil" e o proprietário cerca não terá motivos para reclamar usucapião. Um proprietário que não se importa se o muro é movido ainda seria sábio ter o vizinho assinar um documento afirmando que a vedação viola em sua propriedade, eo proprietário cerca renuncia a qualquer direito futuro para usucapião deve o proprietário deseja fazer algo no futuro com a parte de sua propriedade que tenha sido infringidos. Se o vizinho se recusa a assinar um tal renúncia, que é mais motivo para uma relação hostil.

Um segundo requisito central para usucapião é a qualificação que a infracção ou utilização de bens de alguém que foi feito à vista. No caso de uma cerca na propriedade de um vizinho, se a infracção foi entre duas propriedades, onde o proprietário original podia ver cerca do vizinho de sua própria casa, em seguida, que é considerada plena vista. Por outro lado, se a propriedade do proprietário original é bastante grande e ocorreu a infração em uma parte da propriedade que era remota a partir de casa, então é muito possível que o proprietário original tinha saber idéia de que qualquer parcela de sua propriedade estava sendo infringidos. Neste caso, o proprietário original teria motivos para matar uma reivindicação de usucapião, afirmando a infracção não estava à vista.