O que é um acordo Railroad Easement?

A servidão em si é um documento escrito que define a área de servidão, os direitos concedidos e as condições do contrato. Por exemplo, a ferrovia pode conceder uma servidão para um proprietário vizinho, dando ao proprietário o direito de pisar terras da empresa ferroviária quando executar a manutenção em sua terra. O proprietário pode conceder a empresa ferroviária uma servidão que dá à empresa o direito de atravessar e acesso à terra do proprietário do imóvel durante a realização do trabalho na terra da estrada de ferro.

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Ambas as partes têm os direitos e responsabilidades enunciados no acordo. O acesso partido concedido pode usar a terra ou estrutura compartilhada sem a interferência da outra parte. tarefas de manutenção tornar-se a responsabilidade da parte atribuída a manutenção ou reparação de danos sobre o acordo. Por exemplo, uma empresa ferroviária pode concordar em reparar qualquer dano causado a terra do vizinho por causa das atividades relacionadas com a servidão, incluindo semeadura e crescimento grama nova sobre um remendo pisoteado.

A servidão ferrovia pode "correr com a terra", ou seja, os encargos de servidão e os direitos passam para os futuros proprietários, ou expirem na data especificada. A empresa ferroviária e outras partes podem concordar em acabar com a servidão mediante a apresentação de uma denúncia nos registros de terra. As pessoas que possuem terras ao lado de "abandonado" servidões Railroad - tipicamente terra com faixas ou instalações da ferrovia não usa mais - podem ter um direito legal à terra abandonada.

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Alguns acordos de servidão ferrovia conter termos recíprocos. A empresa ferroviária e a outra parte conceder entre outros direitos sobre a terra que possuem, e ambas as partes tipicamente compartilhar manutenção e danos responsabilidades.

Servidões normalmente não conceder a propriedade legal para a empresa ferroviária ou a outra parte sobre a área de terra que o acordo cobre. No entanto, o receptor da servidão tem o direito de impor acesso concedido sobre o acordo no tribunal, eo partido concessão pode impor reparação de danos e manutenção no tribunal. Por exemplo, um proprietário que concedeu uma empresa ferroviária uma servidão sobre a parte traseira de seu quintal que deu à empresa danos responsabilidade reparo pode processar se a empresa não conseguiu reparar os danos gramado causada pelo trabalho feito na ferrovia.

Uma empresa ferroviária pode atribuir formalmente os direitos e responsabilidades de servidão para uma nova companhia ferroviária se vender a terra da estrada de ferro ou se a empresa se dissolve.