Qual é Anchor Easement?

O processo de trazer a eletricidade e telefone de acesso para os proprietários envolve a colocação de infra-estruturas como linhas telefônicas e de energia e postes em vários locais em um bairro. Localizando os postes de energia estrategicamente para que eles não residem na propriedade pessoal de alguém pode ser difícil, especialmente nas áreas mais densamente povoadas. servidões âncora permitir que cidades e empresas de serviços públicos para chegar a um acordo de propriedade-uso com os proprietários de propriedade privada.

Servidão é um termo usado no setor imobiliário para descrever os direitos de propriedade. Certas partes têm o direito de usar a propriedade de outro por razões específicas. posse legal da propriedade é retida pelo proprietário original. Os proprietários de imóveis pode conceder uma servidão para o público a ter acesso à praia a pé através de sua propriedade, por exemplo.

Uma servidão âncora é um tipo específico de servidão que exige um documento a ser preenchido pelo proprietário de um imóvel, que dá o consentimento formal para permitir que certos tipos de equipamentos a serem instalados em sua propriedade. Por exemplo, uma empresa de energia elétrica pode precisar instalar equipamentos chamados “âncoras” e “caras para baixo” na propriedade privada de uma pessoa. A companhia de serviço público deve obter a permissão do proprietário do imóvel e ter-lhe completar a documentação adequada. A empresa de utilidade arquivos a servidão âncora para gravação ao tribunal local para concluir o processo.

Uma servidão âncora é por vezes necessária para ter o posicionamento necessário de pólos para transportar linhas eléctricas ou telefónicas. Quando um pólo é colocado originalmente, ou precisa ser reposicionada devido à nova construção, a empresa de energia vai se aproximar de um proprietário de terras e oferecer para comprar direitos de âncora de servidão por uma certa quantia. Por exemplo, uma empresa de energia Utah comprado uma servidão âncora por US $ 800 a partir de um proprietário de propriedade privada, que estava determinado a ser o valor justo de mercado da servidão âncora.

Uma servidão âncora pode ser definida em termos de uma área de metragem quadrada específico. Outros servidões podem se sobrepor e conflito com a servidão âncora. Além disso, se uma servidão âncora para um projeto é necessário a partir de vários proprietários e nem todos concordam em conceder a servidão, o projeto da empresa de serviços públicos pode sofrer atrasos.