São pagamentos Servidão rendimentos tributáveis?

Seção 61 do Internal Revenue Code (IRC) define renda bruta como "todos os rendimentos de qualquer fonte derivada, incluindo ... ganhos decorrentes da intervenção em propriedade." Seção 63 dos mandatos de IRC que toda a renda bruta está sujeita à tributação federal. Portanto, a menos que o proprietário do imóvel tem direito a uma isenção fiscal ao abrigo da lei, quaisquer valores que ele ou ela incorre como resultado de uma servidão será considerado rendimento tributável ao abrigo da lei federal.

A maioria dos estados adotaram definição de "lucro real" do Serviço da Receita Interna. Por exemplo, na Pensilvânia, o lucro tributável é definido como "rendimento tributável federal, antes das deduções perdas operacionais líquidas e deduções especiais." Portanto, qualquer quantidade que é tributável no nível federal também estará sujeito a impostos estaduais, incluindo montantes auferidos por meio de um arranjo de propriedade servidão.

organizações de caridade ou outros grupos organizados acordo com a Seção 501 (c) (3) do Código da Receita Federal não são obrigados a pagar imposto de renda federal se alcançar e manter status de isenção fiscal. Portanto, uma organização isenta que concede uma servidão para outro em troca de pagamento não pode ser obrigado a pagar imposto de renda sobre esses pagamentos.

Muitos governos estaduais e locais cobrar impostos sobre a propriedade contra casa e proprietários de terras. Quando um landlowner emite uma servidão ou um "direito; de passagem" para um terceiro, ele retém a propriedade da terra. Desde o destinatário da servidão está apenas pagando a capacidade de usar a propriedade e não a capacidade de levar o título para a propriedade, a responsabilidade pelo pagamento de impostos sobre a propriedade sobre a parcela de terreno sujeito à servidão permanece com o proprietário.