Leis de imóveis Relativamente Direitos de passagem

Uma servidão é um interesse em um determinado pedaço de terra. Esta terra é conhecida como a "cortiço serviente." A servidão permite que outro partido, não o dono do cortiço serviente, para fazer um uso muito específico do cortiço serviente. No entanto, a concessão de uma servidão não permite que o titular servidão de uso da terra qualquer maneira que ele deseja. Normalmente, no momento em que a servidão é criado, os limites do que servidão estão claramente definidos, e qualquer utilização para além de que pode ser considerado um incômodo ou invasão.

Um certo; de-forma é um tipo de alívio que permite especificamente o suporte do alívio para passar por cima, por baixo ou por meio da cortiço servient. Um direito; modo de-é tipicamente uma servidão appurtenant, o que significa que o direito é concedido não a uma pessoa específica, mas para outro pedaço de terra (o "cortiço dominante"). Então, sempre que o cortiço dominante é transferido para o novo proprietário, o direito de usar o cortiço serviente permanece ligado ao cortiço dominante para uso pelo novo proprietário. No entanto, se o cortiço serviente é transferida para um novo proprietário que não tem nenhuma maneira de saber sobre a servidão, isso pode liberar o novo dono da servidão.

Partes poderá criar um direito; de passagem expressamente, ou seja, através de um acordo direto escrito e assinado, executadas de forma semelhante à de uma ação imobiliário. No entanto, algumas servidões que só vai operar por um tempo muito limitado não pode exigir um contrato escrito e assinatura. Normalmente, se um direito; acordo de de maneira não estipula um limite de tempo, os tribunais vão assumir que a servidão foi concebido para continuar indefinidamente.

A lei também pode criar um direito; de passagem por implicação, sem acordo entre os proprietários de cortiços. Isso normalmente acontece quando a venda de um pedaço de terra significa que um outro pedaço de terra perde o acesso a vias públicas (torna-se sem litoral). Neste ponto, a lei vai encontrar muitas vezes uma servidão por necessidade e conceder o cortiço dominante direito; de passagem para acessar a estrada. Um pedaço de terra também pode adquirir um direito de passagem através de servidão por prescrição. Isso ocorre quando os proprietários de um pedaço de terra têm feito uso de um direito; de passagem por tanto tempo e de uma maneira tão aberta que a lei vai descobrir que a primeira peça adquiriu um "direito" à direita; de passagem .

Direitos de passagem pode ser legalmente rescindido de várias maneiras, entre elas: os cortiços dominantes e Servient merge- legalmente o proprietário dominante executa uma versão legal do easement- cortiço dominante torna-se "un-sem litoral" (em casos de servidão por necessidade) - o prédio serviente é condenado ou o proprietário dominante simplesmente mostra a intenção de abandonar fisicamente a servidão.