Uma das maneiras mais fáceis de diminuir o montante dos juros pagos ao longo da vida do seu empréstimo casa é para fazer pagamentos semi-mensais. O valor do pagamento permanece o mesmo, mas dividindo-o em dois pagamentos devidos em intervalos durante todo o mês, você pode reduzir o seu interesse e pagar o seu empréstimo ao largo anos antes.
pagamentos semi-mensais são pagamentos feitos duas vezes por mês no 1º e 15º, em vez de uma vez por mês em sua data de vencimento regular. O saldo devido permanece unchanged- se sua hipoteca é de US $ 1.200 por mês, você faria um pagamento de US $ 600 duas vezes por mês. Você sempre tem a opção de fazer um pagamento de capital adicional, que poderia adicionar até uma economia ainda mais ao longo da vida do empréstimo.
pagamentos semi-mensais verdadeiros são aplicados a sua conta imediatamente, reduzindo seu saldo devedor duas semanas mais cedo. O principal diminui, diminuindo assim a quantidade de interesse devido. Durante o curso de um ano, você não vai notar uma diferença enorme, mas espalhados ao longo do tempo, os pagamentos irá resultar em poupanças significativas. Cuidado com as empresas que oferecem opções de pagamento quinzenal, mas aplicar o total pago no final do mês- estes não irá realmente lhe poupar algum dinheiro.
Um proprietário com uma hipoteca de US $ 200.000 de 30 anos fixo e uma taxa de juro de 7 por cento pode economizar mais de US $ 70.000 em despesas de juros e pagar o empréstimo seis anos mais cedo. E isso sem valores de pagamento adicionais.
Entre em contato com o seu credor, e perguntar sobre pagamentos semi-mensais. Verifique se o seu pagamento serão realmente aplicadas assim que ele é feito. Pergunte sobre o quanto você pode economizar por fazer seus pagamentos desta forma para garantir que o credor entenda que você simplesmente não quer um cronograma de pagamento quinzenal. O credor irá fornecer-lhe as informações específicas necessárias para mudar seu cronograma de pagamento, e você vai começar a receber semi-mensal, em vez de contas mensais.
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