Pagar para a propriedade com o dinheiro não irá enviar-lhe para a prisão, mas mesmo se isso não acontecer, uma hipoteca pode ser um movimento financeiro de forma mais inteligente. Ao decidir se a pagar em dinheiro para uma casa, o custo de oportunidade de colocar os seus fundos em uma casa deve vir antes pensamentos de prisão. Você só vai para a cadeia para uma compra em dinheiro se você cometer fraudes.
Comprar uma casa com dinheiro é legal e muitas vezes as pessoas fazem isso porque preferia não ter de se preocupar com uma hipoteca deve suas finanças tomar uma batida. Você também tem uma outra consideração: Você poderia ter investido o dinheiro em algo mais rentável. Hipotecas tendem a ter taxas muito baixas porque o banco vai hipotecar o empréstimo com propriedade. Se o banco oferece uma hipoteca em 7 por cento, qualquer investimento que retorna mais de 7 por cento paga os juros sobre a hipoteca e qualquer coisa mais que é o lucro.
Alguns fraudadores perpetrar uma fraude de hipoteca conhecido como um ilegal "cash-out". Isso ocorre mais comumente quando alguém compra uma casa e, em seguida, rapidamente revende por um valor artificial. Isso geralmente envolve uma avaliação falsa que reivindica reformas que nunca aconteceram ou aqueles que não afetam significativamente o valor da casa, de acordo com a Freddie Mac. flipping ilegal geralmente envolve uma hipoteca, bem como dinheiro em espécie. Digamos que um comprador se compromete a comprar uma casa por US $ 50.000 e tem um acordo com outro partido de vender o imóvel imediatamente por US $ 110.000. O comprador pode comprar a casa por US $ 50.000 em dinheiro e, em seguida, o segundo partido no crime tira um empréstimo de US $ 110.000 - aprovado por causa do aumento artificial do valor da casa. O comprador original, recebe seus US $ 50.000 para trás e as duas partes dividir os restantes US $ 110.000. Muitas vezes, os participantes deste tipo de fraude deixar a casa ir para o encerramento.
O IRS permite que os proprietários de dedução de juros sobre hipotecas a partir de 2011. Pagar todo o dinheiro significa que você perde para fora neste. Poderia ser mais rentável para colocar o dinheiro que iria para uma hipoteca dedutíveis para uma dívida que não é dedutível. Além disso, ter uma força de hipoteca que você invista em casa a cada mês. Se você não investir o seu capital extra mensal após renunciar a uma hipoteca, você não vai beneficiar de gastar dinheiro.
Consulte um advogado imobiliário, se você está preocupado com a tomar acidentalmente parte em uma transação cash-out ilegal. Além disso, ir para um consultor financeiro e planejador sobre se uma hipoteca pode ser melhor para a sua saúde financeira. Se você decidir ir com uma compra de dinheiro, The Wall Street Journal sugere tomar uma linha de crédito na casa - chamado de um empréstimo home equity - para compensar o fato de que você está amarrando-se muito do seu capital disponível e não será capaz de liquidar facilmente.
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