O que está portando uma hipoteca?

hipotecas portáteis apareceram logo após o milênio e permitiu-lhe mover seus termos de hipoteca de uma propriedade para outra. Normalmente, quando você decidiu comprar uma nova propriedade e vender a propriedade antiga, você iria pagar a hipoteca do primeiro imóvel e, em seguida, aplicar para uma nova hipoteca para a segunda propriedade. Portando sua hipoteca significava que você fez isso "portátil"- você poderia levá-lo para a nova casa.

hipotecas portáteis foram introduzidas pela E * Trade em 2003. Eles foram oferecidos aos clientes com avaliações de crédito esterlina que desejavam tomar sua hipoteca estabelecida com eles em novas casas. Quando hipotecas portáteis surgiu pela primeira vez, eles só foram oferecidos em hipotecas de 30 anos com taxas fixas. A taxa de juros sobre eles era de 3/8 por cento maior do que uma nova hipoteca tradicional.

Uma vantagem de portar uma hipoteca foi que você evitou pagar o custo de obtenção de uma nova hipoteca quando você comprou a casa seguinte. Bloqueio em sua taxa de juros original com um ligeiro solavanco era a outra vantagem para portar uma hipoteca. Historicamente, o país experimentou períodos de rápido aumento de juros no mercado imobiliário. Se você comprou uma casa a uma taxa decente e decidiu comprar outra casa dentro dos próximos quatro a cinco anos, a taxa de juros poderia ter subido entre as duas compras. Se você portado sua hipoteca, você pode evitar pagar muito maior interesse em uma nova hipoteca.

Se você reduzido ou comprou uma casa que foi menos caro do que o que você obteve a sua hipoteca original em, portando sua hipoteca não foi benéfica devido à diferença de custo. Portando sua hipoteca deu-lhe uma taxa de juro um pouco maior. Se a nova casa era menor e menos caro, não valia a pena incorrer no percentual de participação adicional apenas para o porto da hipoteca.

critérios de hipoteca portáteis incluído intocada crédito- uma compra em oposição a um valores refinance- e empréstimo entre US $ 60.000 e US $ 1 milhão para uma casa que seria do proprietário residência principal. Indo para uma casa maior preço significava o comprador deve ou tomar uma segunda hipoteca para pagar o saldo, ou pagá-lo em dinheiro. Indo para uma casa menor preço significava recebendo um cheque de volta para a diferença entre a primeira casa e preço de compra segunda casa.