Prós e contras de pagar em dinheiro para um Vs. Início um Mortgage

Se você colocar para baixo menos de 20 por cento quando você comprar a sua casa, você pode estar sujeito a seguro de hipoteca confidencial caro. Esta cobertura especial de seguro é projetado para proteger o credor em caso de incumprimento, e pode adicionar custos consideráveis ​​para o seu pagamento mensal da hipoteca. Se você pagar em dinheiro para a sua casa, você pode evitar este seguro caro. Você também pode ter certeza de que o banco não vai encerrar em sua casa, uma vez que ele próprio definitivas.

Quando as taxas de juros estão baixas, pode ser difícil justificar pagar em dinheiro para a sua casa, especialmente se esse dinheiro está ganhando mais do que a taxa de juros sobre a hipoteca que você poderia começar. Se você pode travar em uma hipoteca de 15 ou 30 anos a uma taxa de juros atraente, isso pode ser um movimento muito inteligente. Por outro lado, se as taxas de juros são altas e seu dinheiro está sentado em uma economia de baixo rendimento e contas do mercado monetário, pagando em dinheiro para a sua casa e evitar os encargos de juros pode ser muito sábio.

Se a compra de sua casa com o dinheiro deixa você sem dinheiro suficiente para um fundo de emergência ou outros investimentos, que poderia ser melhor para tirar uma hipoteca e manter o dinheiro em sua conta bancária. Uma estratégia é tirar uma pequena hipoteca, o que lhe permite manter mais de seu dinheiro líquido e investir em outros lugares. Tendo toda a sua riqueza amarrado em imóveis pode ser problemático, uma vez que o imobiliário é um investimento muito ilíquidos.

Se você pagar em dinheiro para a sua casa, em vez de tomar uma hipoteca, você dá-se a dedução de imposto você poderia ter começado pelo seu interesse hipoteca. A falta de uma dedução de juros de hipoteca pode aumentar a sua factura fiscal e deixá-lo com menos dinheiro no seu bolso. Em termos absolutos, você ainda é melhor pagar dinheiro se você puder pagar, uma vez que o valor da dedução de juros de hipoteca é limitada a sua taxa de imposto de renda. Mas em termos reais, tendo uma dedução de juros de hipotecas disponíveis pode ser muito valioso.