Eu tenho que pagar o seguro de hipoteca?

seguro de hipoteca é a cobertura que um credor requer para um mutuário que faz uma relativamente pequena no pagamento. Este mutuário tem pouco equidade na propriedade no momento da compra. Este seguro protege o credor, no caso a inadimplência sobre o empréstimo. Devido a este seguro, uma casa comprador potencial pode dar ao luxo de comprar uma casa, sem fazer um pagamento considerável para baixo.

O custo do seguro de hipoteca é baseado no valor que você pedir. Os credores geralmente cobram entre metade de um por cento e um por cento do montante do empréstimo. É calculado como um prémio anual e dividido por 12 para um custo mensal, que está incluído no seu pagamento de hipoteca. Se você comprar uma casa por US $ 200.000 e colocar para baixo de 10 por cento, ou US $ 20.000, o saldo de US $ 180.000 é multiplicado por 005 para chegar ao custo do seguro de hipoteca. O resultado, US $ 900, é dividido por 12 para um custo mensal de R $ 75.

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Com financiamento criativo, você pode ser capaz de evitar o pagamento de seguro hipotecário. Se você só quer colocar 10 por cento para baixo, você pode fazer uma 80/10/10 hipoteca. Você pode obter uma primeira hipoteca para 80 por cento do preço da casa, e obter uma segunda hipoteca para 10 por cento do preço. Seu 10 por cento no pagamento faz-se o balanço da transação.

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Se o seu valor casa aumentou, devido a mudanças de mercado ou melhorias home, você pode ser capaz de cancelar o seguro de hipoteca. Você pode ter que fornecer documentação, tais como uma avaliação ou evidência de melhorias casa, para provar o seu valor da propriedade aumentou. Se você é capaz de fornecer a prova de que (LTV) rácio loan-to-value da sua casa é inferior a 80 por cento, o credor pode cancelar PMI.

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A Lei proprietário Proteção afirma que o seguro de hipoteca deve ser cancelada automaticamente quando LTV atinge 78 por cento. Este valor é calculado no preço da casa quando comprado. Um mutuário pode enviar um pedido por escrito para cancelar PMI quando o empréstimo atingiu 80 por cento LTV.