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Requisitos FHA para casas móveis

A Administração Federal de Habitação, sob a égide do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos, garante empréstimos para todos os tipos de propriedades, incluindo casas móveis. No entanto, a FHA agora usa exclusivamente o termo fabricados casa

para se referir a estas habitações, para que as informações sobre casas móveis se rege por essa listagem. Ele estabelece requisitos específicos do mutuário ea propriedade deve cumprir para se qualificar para um empréstimo FHA.

Definição



A FHA define um fabricados casa como um construído em uma fábrica de produção de clima controlado e transportados para o local em um chassi permanente. Ele deve ser construído para código de HUD e exibir um autocolante certificação vermelho em cada seção transportável.

Usos de empréstimo



Um mutuário pode obter um empréstimo de FHA para comprar uma casa fabricada, a terra ou lote para uma casa fabricada, ou uma combinação de um monte e em casa. O empréstimo também pode ir para o refinanciamento de uma casa fabricados existente. A casa deve ser a residência principal do mutuário.

Gorjeta

  • O mutuário deve possuir ou arrendar o lote ou pousar a casa fica em ou alugar um lote de um parque casa fabricados.

Máximos de empréstimo



Uma casa fabricados FHA empréstimo define quantidade e prazo máximos com base no tipo de empréstimo:

  • único lar fabricados: $ 69.678 e 20 anos
  • Fabricado monte casa: $ 23.226 e 15 anos
  • casa e muito fabricados: $ 92.904 e 25 anos

Gorjeta



  • Os mutuários que vivem em áreas de alto custo pode ser elegível para um aumento máximo de empréstimo de até 85 por cento.

Requisitos Foundation

mandatos HUD que uma casa fabricados têm um fundação permanente. Para atender o HUD normas de fundação, a fundação de uma casa fabricada deve:

  • Seja local-construída e feitos de betão, alvenaria argamassa, madeira tratada ou outro material durável
  • Tem pontos de fixação que ancoram o lar do solo ou rocha por baixo
  • Seja verticalmente e lateralmente estável para evitar capotagem por causa do vento ou sismos
  • Tem uma pegada grande o suficiente para evitar assentamentos do solo em torno dele, com o pé colocado abaixo profundidade máxima frost-penetração

Outros requerimentos

O mutuário deve aderir às exigências adicionais para garantir um empréstimo fabricados casa FHA incluindo:

  • Comprar uma casa fabricada que esteja em conformidade com o Fabricado modelo Padrões inicial de instalação e segue todas as leis estaduais e locais
  • assinar um Certificação HUD Placement, que atesta que o fabricante instalado e configurado a casa para a satisfação compradores
  • Obter uma garantia do fabricante de um ano, se comprar uma nova casa
  • Instale a casa em um site que tem instalações adequadas de abastecimento de água e de tratamento de esgotos que atendem aos padrões locais
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