Quando você faz exame de ocupação após um Encerramento FHA?

seguro de FHA foi projetado para ajudar as famílias que pretendem ocupar o tempo integral de habitação como sua residência principal. programa mais popular do FHA, o 203 (b) para residências unifamiliares, tem este requisito. Um mutuário que tem a intenção de ocupar a casa é conhecido como um proprietário-ocupante. FHA permite que proprietários-ocupantes para se qualificar para a hipoteca com base em sua própria renda, bem como a de outra pessoa --- um co-mutuário --- mesmo que o co-mutuário não tem a intenção de ocupar a casa como sua residência principal, com algumas restrições.

Pelo menos um mutuário assinar a nota de hipoteca e instrumento de segurança sobre o empréstimo FHA-segurado deve tomar ocupação da residência após o fechamento ou liquidação. O instrumento liquidação FHA exige que o mutuário para "estabelecer ocupação de boa-fé" no prazo de 60 dias da assinatura. O mutuário deve pretendem ocupar continuamente a casa por pelo menos a maior parte do primeiro ano civil. A exigência se aplica a casas envolvidas em uma compra ou refinanciar transação com FHA.

FHA torna certas exceções para os mutuários reformando sua casa usando empréstimo 203 (k) a reabilitação da FHA. Ele combina um empréstimo de aquisição com um empréstimo de construção temporária que se converte em um empréstimo permanente, uma vez a conclusão dos reparos. Porque este programa envolve fazer melhorias para a casa mediante a liquidação e um mutuário não pode ocupar uma casa sob tais condições, FHA exige que o mutuário a se mover em apenas após as melhorias são feitas e aprovadas por um inspector FHA.

Para evitar que os investidores de tirar partido dos programas da FHA, FHA restringe a quantidade de hipotecas FHA-segurados um mutuário pode ter simultaneamente. Geralmente, ele não vai segurar mais do que um empréstimo para qualquer tomador individual ou conjuntamente obrigado em um empréstimo FHA-segurados, de acordo com HUD Handbook 4.155,1. Mesmo se a propriedade é o único proprietário-ocupante possui, FHA pode exigir o empréstimo reembolsado na totalidade ou do mutuário abdicar da propriedade do imóvel, se FHA determina a propriedade foi concebido como um investimento --- como uma revenda de aluguer ou imediata --- no momento da aquisição.