requerentes de apartamentos em NYC muitas vezes exigem os serviços de um agente imobiliário ou apartamento corretor para ajudá-los na obtenção de um contrato de arrendamento de apartamentos. Enquanto as taxas cobradas pelos corretores de apartamentos pode ser bastante elevado, a seguir estão algumas dicas sobre como você pode negociar com sucesso com um apartamento corretor de NYC.
Que taxa faz a carga corretor? taxas do corretor em NYC pode variar de um mês de aluguel a 15 por cento da renda anual do apartamento você deseja alugar. Antes de tentar negociar com um corretor, certifique-se de saber o que a taxa é de que seu escritório normalmente cobra. Dessa forma, você vai saber por onde começar a negociação.
Você já fez sua pesquisa? Os clientes que chegam no escritório de um corretor com conhecimento do bairro e uma consciência do mercado de arrendamento atual mostrar o corretor que significam o negócio. Antes de ir para procurar apartamentos, usar a Internet e jornais para pesquisar os diferentes bairros que você está interessado, e manter um olho sobre os preços de aluguer que você vê em anúncios.
Pergunte ao corretor se o apartamento está interessado em uma "lista exclusiva" ou uma "lista aberta". Se é uma lista aberta, o corretor será mais provável para negociar sua taxa, em vez de ver o negócio, possivelmente, ir para um corretor concorrente. Mesmo se o apartamento é na verdade uma lista exclusiva, esta questão ainda vou demonstrar para o corretor que você ter educado-se sobre como o mercado de arrendamento funciona.
Pronto para começar a negociação? Comece perguntando o corretor se a taxa é negociável. Alguns corretores podem estar dispostos a baixar a taxa no local. Se o corretor exige mais incentivo, a ler.
Você é um "acordo fácil"? Clientes que têm visto apenas um ou dois apartamentos, tem toda a sua papelada pronta, finanças em ordem, não precisa de um fiador ou co-signatário e está pronto para assinar na linha pontilhada geralmente fazem um "acordo fácil" para o corretor. Apontar isso para o corretor quando perguntando para negociar os honorários do corretor.
Em vez de simplesmente perguntando "Você não pode baixar a sua taxa?", Tente uma abordagem mais ousada. Dizendo: "Se você concordar em reduzir sua taxa de 15-10 por cento, vou fazer o que eu preciso fazer para garantir essa apartamento aqui e agora" envia uma mensagem muito mais forte. Os corretores são muitas vezes relutantes em prometer uma taxa reduzida até que eles sabem que têm um acordo definitivo sobre a linha.
O que mais pode o corretor fazer por você? Talvez ele sabe que o proprietário é um pouco negociável sobre a renda, ou que o senhorio pode estar dispostos a instalar um novo frigorífico. Pense além taxa do corretor ao negociar com um corretor.
fala em dinheiro. Pergunte ao corretor, se o pagamento da taxa em dinheiro irá resultar em uma redução da taxa.
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