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Como obter aprovação para um empréstimo de equidade Home

Quando você precisar de algum dinheiro para um projeto de melhoria home, consolidação da dívida ou qualquer outra despesa, você pode transformar a sua home equity como uma maneira de pedir emprestado. Uma casa empréstimo é um empréstimo garantido, o que significa que o credor coloca um penhor sobre a sua casa como garantia. Se você deixar de pagar o empréstimo, o credor pode vender sua casa para pagar a dívida. Um credor irá guiá-lo através do processo de obtenção de um empréstimo home equity, mas existem algumas coisas que você deve saber que vai para ela, para aumentar suas chances de aprovação.

Coisas que você precisa

  • Um lar
  • Um trabalho ou ativos líquidos
  • renda


  • Estimar quanto sua casa vale por olhar para os preços de venda recentes para outras casas em sua área. Multiplique isso por 0,8 para descobrir quanto dinheiro você tem disponível para agir como garantia de empréstimos à habitação. Subtrair o montante do saldo em sua hipoteca para descobrir o quanto de seu patrimônio líquido está disponível para emprestar. Se o resultado for um número negativo, você provavelmente não será capaz de obter um empréstimo home equity.



  • Puxe uma cópia do seu relatório de crédito pelo menos três meses antes de aplicar para o empréstimo home equity. Você pode obtê-lo gratuitamente através AnnualCreditReport.com. Olhar sobre o relatório de erros, e se você encontrar algum, registrar uma disputa, seguindo as instruções impressas no relatório. correção de erros pode aumentar a sua pontuação de crédito e fazer a aprovação mais provável.

  • Pagar seus saldos de cartão de crédito, e fazer pagamentos regulares no tempo em todas as suas contas mensais. Além disso, abster-se de aplicar para quaisquer outros novos empréstimos ou cartões de crédito durante os meses que antecederam a sua aplicação de empréstimo home equity. Estas são algumas das melhores maneiras de melhorar sua pontuação de crédito.



  • Completamente pagar todos os empréstimos a prestações que estão perto de ser pagos. Um dos fatores de aprovação de empréstimos home equity é o seu rácio dívida-renda. Se você pode remover uma das suas dívidas a partir da relação, isto irá libertar algum do seu rendimento a ser utilizado para pagamentos de um empréstimo home equity. Em geral, seus pagamentos mensais da dívida - incluindo sua hipoteca primária, nova casa empréstimo e todas as outras dívidas - não pode exceder 36 por cento de sua renda mensal bruta.



  • Reunir a papelada financeira, incluindo topos recentes do pagamento, extratos bancários, declaração de imposto do ano passado e W-2s. O credor provavelmente vai precisar de ver todas essas formas durante o processamento de sua aplicação.

  • Aplicar para um empréstimo com o emprestador home equity de sua escolha. Você pode ir com o seu credor hipotecário ou escolher um diferente. Considere as taxas de juros, custos de fechamento, promoções especiais e reputação na escolha de um credor.

  • Limpar a sua casa, por dentro e por fora, antes da avaliação em casa. Além disso, digite uma lista de características especiais da sua casa para dar o avaliador. Estes podem tanto ajudar a obter uma avaliação mais elevada, o que pode aumentar a quantidade de dinheiro disponível para lhe emprestar através de um empréstimo home equity.

    • dicas & avisos

    • Você precisa escolher entre a obtenção de um empréstimo home equity e um home equity linha de crédito. Um empréstimo dá-lhe uma quantia de dinheiro de uma só vez, geralmente a uma taxa de juro fixa. Uma linha de crédito faz com que uma quantidade específica de dinheiro disponível para emprestar, mas você pode tirá-lo tão lentamente ou rapidamente como você gosta e geralmente pagam uma taxa de juros variável sobre o que você está atualmente empréstimo.
    • Se você deixar de fazer pagamentos em sua casa empréstimo, o credor pode encerrar em sua casa. Tenha certeza que você pode pagar antes de tomar o empréstimo.
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