Se você tem uma casa empréstimo, você tem que pagar o empréstimo antes de vender a sua casa?

A maioria dos empréstimos home equity incluir uma cláusula due-em-venda nos documentos do empréstimo. Um empréstimo de due-em-venda está estruturado para obrigar você pagar o montante total de empréstimo, quer quando este amadureceu ou quando você vender a casa, o que ocorrer primeiro. Os primeiros passos para entender os termos de seu empréstimo está a rever o contrato e procurar esta cláusula. Se a cláusula está presente, você vai precisar para pagar o empréstimo quando você vender a casa.

A cláusula de due-on-venda é no lugar, porque a casa empréstimo foi emitido apenas com a casa como garantia. Se você vender essa parte de garantia, o credor home equity não tem seguro você não será o padrão sobre a dívida. Isto mudar significativamente o risco associado ao empréstimo home equity. Você será solicitado para fechar sua casa empréstimo, se você já não tem a garantia usado para manter o empréstimo ativo.

Em vez de fechar o empréstimo, você pode tentar substituir a garantia original com uma nova fonte de garantia. Por exemplo, se você já comprou uma nova casa, você pode ser capaz de refinanciar sua casa empréstimo para usar esta casa como garantia em vez de sua antiga casa. Alterando o colaterais, ter substituído o seguro de um credor precisa manter uma casa empréstimo em vigor.

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Se você tem uma dívida na cláusula-venda em sua casa empréstimo e não tem garantia para substituir a antiga casa, você vai ter que pagar o empréstimo. Você pode fazer isso tomando um novo empréstimo sem qualquer garantia. Isso pode ser caros- empréstimos não garantidos tendem a ter taxas de juros mais elevadas do que empréstimos garantidos. Você também pode considerar tomar uma hipoteca cash-back sobre a próxima casa que você compra. Ao tomar um empréstimo maior do que a soma que você precisa para comprar a sua nova propriedade, você pode ter o dinheiro extra necessário para fechar o empréstimo home equity em sua casa anterior.

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Muitos proprietários considerar tomar um empréstimo home equity para arrumar sua casa antes da venda. Quando você fizer isso, você deixa pouco tempo para pagar a dívida antes que seja devido na totalidade. Se sua casa é vendida por menos do que você deve em sua hipoteca e dívidas home equity, você poderia estar em uma posição financeira difícil. Ao tomar um empréstimo para preparar sua casa para venda, orçamento um montante de baixo e fazer mudanças só necessárias.