Como é que a transferência de um empréstimo VA de uma casa para outra obra?

A maneira mais fácil para restabelecer sua elegibilidade empréstimo VA antes de se mudar para uma casa nova é vender sua propriedade existente que tenha uma hipoteca VA-garantido. Quando você fizer isso, o empréstimo é pago na íntegra. Você receberá restauração completa do seu direito VA e não será cobrado uma penalidade para reembolsar a dívida mais cedo. Então você pode usar o seu restaurado VA direito casa para um empréstimo em uma casa nova. No entanto, este método tem algumas desvantagens. Primeiro, você terá que vender a casa e pagar a dívida antes que você possa tomar uma nova hipoteca VA. Você também terá de enfrentar custos de avaliação, fechando custos e, possivelmente, alguns requisitos de reparação na propriedade que você está vendendo.

Você tem a opção de permitir que um novo mutuário para assumir o seu empréstimo à habitação VA, ou não, ele é um veterano. Neste caso, você vai economizar em custos de fechamento, reparos no aborrecimento casa e avaliação. No entanto, o seu VA casa empréstimo direito não serão restaurados imediatamente. Em vez disso, o novo mutuário terá que pagar o empréstimo na íntegra pela primeira vez. Isso pode levar uma década ou mais, e você pode ser responsabilizado se a inadimplência sobre o empréstimo. Em última análise, esta não é a melhor opção se você deseja obter um empréstimo home VA em uma nova propriedade em breve.

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Não é possível mudar uma hipoteca VA de uma casa para outra. Todos os empréstimos à habitação são feitas com base em fatores específicos da propriedade que têm a intenção de comprar. O VA, em particular, tem diretrizes rigorosas em matéria de inspecções casa, condição e reparação. Ele não vai segurar um empréstimo em uma casa em mau estado ou em um que não cumprir as normas do VA. Portanto, antes de um empréstimo à habitação VA é usado para qualquer propriedade, os inspectores do VA deve aprovar a propriedade. Este processo começa novamente para qualquer nova casa que você compra.

Se você está com pressa para restabelecer o seu direito empréstimo VA, pode haver muitas vantagens para permitir que outro mutuário a assumir o seu empréstimo. Essas vantagens incluem custos de fechamento de baixo, sem avaliação adicional e tipicamente alguns incentivo financeiro do tomador. No entanto, se você está se movendo para outra casa e gostaria de ter uma casa empréstimo VA em que a nova compra, você deve satisfazer plenamente os termos do seu empréstimo VA existente antes de tomar novo. Isso pode custar-lhe dinheiro na frente, mas ter um empréstimo VA em sua nova casa pode vir a poupar dinheiro se as taxas de juros e outras taxas são baixas.