O empréstimo termos de equidade home e segunda hipoteca são muitas vezes jogado em torno de conversas no mesmo contexto. Muitos acreditam que estes termos são intercambiáveis e, em alguns casos eles podem ser, mas em geral eles são dois termos separados com significados diferentes, mas semelhantes.
Uma segunda hipoteca é um empréstimo secundário na casa que usa o valor da casa como garantia. Uma casa empréstimo é um empréstimo específico que é um empréstimo de montante fixo one-time que utiliza o capital em sua casa. Uma casa empréstimo é considerado uma forma específica de segunda hipoteca.
Uma vez que uma casa empréstimo é uma segunda hipoteca, eles têm muitas semelhanças. Ambos usam a equidade na casa para fornecer o proprietário com dinheiro que pode ser usado para uma variedade de propósitos. Ambos exigem que o dinheiro acabará por ser pago de volta e se você optar em pagamentos, o banco pode encerrar na casa.
A principal diferença entre uma segunda hipoteca e um empréstimo home equity é que uma segunda hipoteca também pode significar um home equity linha de crédito (HELOC). A HELOC é um segundo empréstimo que usa o valor da casa, mas ele não vem como um montante fixo como o empréstimo home equity. Em vez disso, é uma linha reutilizável de crédito que o proprietário tem acesso a 24 horas por dia, sete dias por semana.
A função de um empréstimo home equity é fornecer um pagamento imediato, adiantado em um grande projeto, como reformas em casa, compra de automóvel ou mesmo de matrícula da faculdade. Uma segunda hipoteca pode ser usado para esses fins, ou para um conjunto disponível de dinheiro que pode ser repartido e pago de volta, conforme necessário. Se você só precisa de US $ 2.000, então você pode ter que muito fora e deixar o resto para um projeto mais tarde ou emergência. Você só tem que pagar de volta o que você tirar.
Existem algumas advertências que devem ser atendidas tanto para uma casa empréstimo e segunda hipoteca. Enquanto o encerramento é uma opção para um banco em relação a uma segunda hipoteca, a hipoteca principal deve primeiro ser satisfeitas e se não houver nenhum dinheiro, então ele iria para o empréstimo secundário. O credor secundário provavelmente vai abrir um processo para obter o dinheiro em vez de encerramento, se ainda há uma grande quantidade da hipoteca principal deixou de pagar. Além disso, a falência irá eliminar a dívida de um empréstimo hipotecário e home equity secundário, mas não vai eliminar a garantia sobre a casa. O banco não será capaz de processá-lo para a quantidade após a falência, mas terá a opção de encerrar.
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