Posso comprar uma casa com Outstanding Student empréstimos?

Embora seja possível comprar uma casa com pendentes empréstimos estudantis, estes empréstimos podem afetar a sua elegibilidade hipoteca e os pagamentos que você pode pagar. Além disso, pode ser difícil de obter uma hipoteca se você tiver cumprido em seus empréstimos estudantis. empréstimos convencionais

Se você está pagando o seu empréstimos estudantis, ainda é possível para se qualificar para uma hipoteca. Lenders olhar para a sua pontuação de crédito e seu rácio dívida-to-income. A relação DTI é a sua renda bruta dividida por seus pagamentos mensais da dívida. Seus atuais fatores de pagamento do empréstimo de estudante em sua relação de DTI. a totalidade do saldo não importa se você já concordou com um valor de pagamento set-mensal. Enquanto a proporção DTI está dentro da faixa aceita, os empréstimos não irá afectar a sua capacidade para se qualificar. De acordo com Notícias EUA, a maioria dos credores não vai aceitá-lo com um rácio DTI que excede 43 por cento. Continuar a fazer seus pagamentos no tempo, porque o histórico de pagamento tem um efeito significativo sobre a sua pontuação de crédito.

Se você tem uma tolerância empréstimo ou adiamento, porque você ainda está na escola ou experimentando uma dificuldade econômica, você não precisará fazer pagamentos ainda. Desde que você vai acabar tendo que começar a pagar os empréstimos, o credor irá levar os pagamentos esperados em seu rácio dívida-to-income se você está procurando um empréstimo convencional. Você pode solicitar uma carta do credor mostrando o que o seu pagamento mensal estimado será de modo a que o credor tem um número exato. Se você não pode obter uma carta, o credor pode usar 2 por cento do saldo total do empréstimo. Este número pode ser maior do que a quantidade real de seus pagamentos.

No momento da publicação, os empréstimos de FHA não será um fator em seus pagamentos de empréstimo do estudante em sua relação DTI se os seus empréstimos são diferidos por 12 meses ou mais. Se o seu adiamento está programado para terminar dentro de 12 meses do fechamento, FHA conta de 1 por cento do saldo total de empréstimos ou a quantidade do efetivo pagamento indicado, o que for maior.

Se você optar em um empréstimo de estudante, ele vai aparecer no seu relatório de crédito de até 7 anos. Mesmo se você reabilitar o empréstimo e sair do padrão, a história conta negativa vai ficar no seu relatório de crédito. Se seu empréstimo ainda está em default, você pode ter um momento difícil qualificar para um empréstimo convencional. Você legalmente têm a dívida e quaisquer taxas atrasadas e interesse que tem acumulado, e, portanto, ele pode contar contra o seu rácio dívida-to-income.

emprestadores do empréstimo de FHA são necessários para verificar quaisquer débitos federais que você deve usar o Sistema de Verificação de Relatórios de Alerta de crédito. Independentemente de quanto tempo atrás você inadimplentes, o credor pode contar a dívida contra você, se você nunca reabilitadas ou pagou a dívida do empréstimo. Você pode precisar digitar um Departamento de Educação EUA programa de reabilitação de empréstimo ou consolidar seus empréstimos para sair de padrão antes de você pode qualificar. Ambas as opções requerem vários pagamentos consecutivos antes de seu empréstimo está fora de padrão.