Prós e contras de venda da propriedade real por leilão

Uma das principais vantagens da venda de imóveis em leilão é o processo de venda rápida. Todo o processo, desde a comercialização do fechamento, pode ser menor do que 10 semanas, disse Pam McKissick, da firma de leilões Williams Williams. Isto dá vendedores que estão prontos para seguir em frente de sua casa uma maneira rápida de fazê-lo. Os vendedores sabe exatamente quando sua propriedade vai vender.

Outra vantagem da venda de imóveis em leilão é que o processo de fechamento pode ser mais simples do que durante uma venda tradicional. Isso ocorre porque a maioria das casas leiloados são vendidos "como é", e o licitante não pode facilmente de volta para fora de um negócio antes de fechar. Não há negociação ao longo do caminho entre comprador e vendedor. Licitantes são obrigados a ser pré-qualificados para que eles estão preparados para comprar o imóvel.

Uma negativa a venda de imóveis em leilão é que o vendedor pode ganhar menos do que ele ou ela quer da venda. O vendedor é encorajado a precificar a casa competitivos para atrair licitantes. Isso pode significar um lance inicial mínimo baixo ou nenhum lance mínimo. O comprador determina o preço de compra, de acordo com a National Association of Realtors. O vendedor casa também terá que pagar uma comissão sobre a venda das taxas de casa e de marketing para o leilão.

Outro aspecto negativo do processo de leilão de imóveis é ter que abrir sua casa para potenciais compradores que querem ver a propriedade. Enquanto isso também acontece durante o processo de home-venda tradicionais, um número maior de potenciais compradores podem querer entrar na casa para realizar inspeções antes do leilão.