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Como comprar Foreclosures na Flórida

Se você está procurando uma maneira de comprar uma casa na Flórida a um preço com desconto, a compra de um encerramento pode ser uma opção apropriada. Na Flórida, os credores de hipoteca deve prosseguir execução judicial, um processo no qual o credor inicia e executa o encerramento através de um tribunal da Flórida. Venda de uma propriedade impedida ocorre em um leilão público, onde a casa vai para o maior lance. Seguindo os passos apropriados podem ajudar você compra com sucesso um encerramento Flórida.

Coisas que você precisa

  • Lista foreclosure
  • Acesso à internet
  • Corretor de imóveis


  • Comente listas do jornal na área da Flórida onde você quer comprar uma casa de encerramento. Lenders deve tipicamente anunciar vendas de leilão de encerramento em um jornal de grande circulação na área da casa.

  • Vídeo: Foreclosure - Como funciona facil de entender



    Ligue para os bancos e financiadores de hipotecas para obter informações sobre leilões de encerramento públicos em sua área-alvo. Isso pode ajudá-lo a aprender de leilões você pode ter faltado em anúncios de jornal área.

  • Vídeo: Kissimmee Florida Foreclosures

    Determine o seu preço máximo de licitação para uma casa de encerramento. Você pode calcular o lance máximo pesquisando vendas recentes de casas comparáveis ​​no mesmo bairro por meio de registros do condado de audite, e reduzindo o valor estimado da casa por 10 a 25 por cento. Decidir sobre um lance máximo antes de participar de um leilão de imóveis da Flórida pode ajudar a evitar pagando demais para uma casa de encerramento.



  • Obter uma carta de pré-qualificação de um emprestador se você planeja usar fundos emprestados para comprar a casa de encerramento. Você vai precisar esta carta para lance em um leilão de encerramento.

  • Vídeo: Comprar imovel em Leilao em Miami Florida Estados Unidos Foreclosure



    Ligue para o leilão empresa lidar com a venda e perguntar sobre qualquer pagamento necessário no dia da venda. Se a empresa de leilões exige que você pague uma parte do valor da venda, se você colocar o lance mais alto, organizar para obter um cheque visado do seu banco.

  • Participar do leilão por meio de licitação até o valor máximo do lance. Se você colocar o lance vencedor, pagar qualquer quantia necessária para garantir a sua candidatura e completar as modalidades de financiamento, se houver, para pagar a casa.

  • Aguarde 10 dias para o tribunal para rever a venda e emitir um Certificado de Venda. Se o tribunal determina que a casa não vender por um preço justo ou que o leilão foi utilizada de forma incorreta, pode pedir um segundo leilão.

dicas avisos

  • Faça uma inspeção visual da casa da rua antes de ir ao leilão de encerramento. Embora você não possa entrar na propriedade até que você comprar a casa, você pode obter uma ideia da condição da casa do lado de fora da propriedade.
  • Evite tornar-se emocionalmente ligado a uma casa de encerramento antes da venda. Um leilão de encerramento não irá ocorrer como programado se o proprietário arquivos falência ou sucesso negocia com o credor para manter a casa. Além disso, Flórida oferece um direito de resgate até o momento da venda, o que permite que o proprietário para recuperar a casa, pagando os custos saldo de hipoteca e encerramento.
  • Evite esperar até que a casa torna-se imóveis de propriedade, ou REO- na Flórida, isso ocorre quando o banco ou credor toma posse da casa depois de um leilão sem sucesso. casas REO são tipicamente preço em ou perto do valor de mercado para compensar o banco ou credor para o valor da hipoteca por pagar, os custos de encerramento e manutenção.
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