Vantagens e Desvantagens de Townhouses

A moradia, em oposição a uma unidade do condomínio ou apartamento, é mais provável que tenha as características de propriedade que fazem casas unifamiliares atraente, como um jardim da frente e para trás, várias histórias, uma garagem anexa, lavanderia na unidade e mais viva espaço. townhouses mais velhos também tendem a ser localizado perto de locais centrais, como um centro ou núcleo urbano, onde a demanda de habitação é alta e terra para a construção de casas é mais escassa do que em áreas suburbanas. A moradia pode fornecer imagens comparável quadrado, o mesmo número de quartos e banheiros, e muitas das mesmas características como uma única casa de família no mesmo bairro, por uma fração do preço.

Townhouses são regidos por proprietários associações por causa de paredes compartilhados e telhados e equipamentos colectivos co-propriedade, como paisagismo, clubhouses e estacionamentos. A organização que administra a comunidade é conhecida como uma associação de proprietários, ou HOA. Composta por todos os proprietários de casa na cidade em desenvolvimento, o HOA faz e altera as regras comunitárias, administra um orçamento e impõe regras. Porque é preciso dinheiro para supervisionar as tarefas de uma comunidade townhouse dia-a-dia, tais como a manutenção e reparação de áreas comuns, cada proprietário deve pagar uma porção igual da despesa. HOAs avaliar taxas, geralmente em uma base mensal, e conforme necessário. Estes custos, conhecidas como quotas e avaliações especiais, pode ser igual a várias centenas de dólares por mês, somando-se suas despesas com moradia mensal.

Townhouses ter sido uma forma popular de habitação ao longo dos séculos, como construtores tentaram maximizar o uso da terra e os seus lucros com a planta relativamente econômico e projeto de moradias. Os desenvolvedores atualizaram interior moradia e projetos exteriores e layouts da comunidade. moradias mais antigas construídas na parte oriental do país são comumente situado em fileiras, estão ligados, ter mais de um nível e virados para a rua. Townhouses neste esquema clássico são muitas vezes referidos como "casas geminadas". Em todo o país, no entanto, você pode escolher entre sobrados de estilo linha, novos e velhos, e moradias geminadas de um a três histórias situados em diferentes layouts da comunidade, como agrupados em grupos de duas ou mais unidades com apenas ruas privadas e calçadas atravessando o desenvolvimento.

Como parte de um HOA, o valor de uma moradia e viabilidade financeira pode ser comprometida se o HOA não é fiscalmente som. credores hipotecários estão conscientes da necessidade de uma HOA- financeiramente sólida para que eles examinar comunidades casa na cidade durante o processo de subscrição e podem cobrar altas taxas de juros em sua casa empréstimo para compensar o risco. Lenders exigir informações diretamente do HOA sobre o orçamento, reservas, dívidas, o número de alugueres em comunidade e detalhes da política de seguros da associação. As bandeiras vermelhas, tais como um maior número de inquilinos na comunidade do que os ocupantes proprietário, baixas reservas e litígios pendentes contra o HOA pode impedir o seu a partir de financiamento de uma moradia.