Qual é FHA 203K Streamline?

A 203 (k) Agilização Mortgage é um plano de reparação limitada permitindo que o homebuyer para financiar até um adicional de $ 35.000, que é adicionado à sua hipoteca para cobrir reparos, atualizações ou melhorias para a casa. O comprador casa tem fácil acesso ao dinheiro para reparos e melhorias que foram identificados pelo avaliador ou inspector home FHA aprovado.

O programa é projetado para ajudar o proprietário em facilmente reabilitar uma casa onde consultores de construção, engenheiros ou arquitetos não são necessários. melhorias elegíveis incluem telhados, sistemas de HVAC, encanamento ou upgrades elétricos, pisos, cozinha menor ou remodelação que não envolvem reparos estruturais, climatização, substituindo aparelhos antigos, levar-base de estabilização de pintura, reparação ou substituição de pavimentos exteriores, pátios e varandas, acabamento porão ou remodelação (novamente sem grandes alterações estruturais), substituição de janelas e portas, reparação séptico sistema ou de substituição, pintura e pequenas mudanças cosméticas.

Considerando o custo de pequenas reparações, materiais e mão de obra, o montante máximo que pode ser adicionado em uma hipoteca é de US $ 35.000. O programa simplificada foi criada para ajudar os proprietários com a reparação e reabilitação de casas mais antigas, tornando-os mais eficientes em termos energéticos. Se o custo dos reparos superior a US $ 15.000, o proprietário é obrigado a obter uma inspeção por um inspector FHA licenciada após a conclusão do projeto.

Os fundos do programa pode ser usado para reparos ou melhorias que foram listados, bem como reparos não listados no relatório inicial casa inspecção ou avaliação. O comprador irá fornecer o avaliador com uma lista detalhada das melhorias propostas com estimativas de custo para que um valor pós-reparação pode ser determinada.

O programa afirma especificamente que não mais de dois pagamentos ser feitos para cada contratante ou para o dono da casa se ela está fazendo o trabalho-se em regime de auto-ajuda. Tenha em mente que, sob a modalidade de auto-ajuda, o proprietário não é compensado por seu trabalho, apenas para o custo dos materiais e quaisquer taxas de licença de construção ou despesas acessórias. O primeiro pagamento deve pagar por materiais, mas não pode exceder 50 por cento do custo total. A FHA aconselha o homebuyer para configurar um cronograma de pagamento para facilitar a liberação de recursos.

Para aplicar para o 203 (k) programa Streamline Mortgage FHA, as candidaturas devem ser apresentadas através de FHA credor aprovado (consulte Recursos).