Quais são Freddie Mac empréstimos?

O website Freddie Mac afirma a empresa está em duas linhas de negócios. Freddie Mac fornece liquidez no mercado de hipotecas, fornecendo garantia de empréstimos e a compra de hipotecas originadas para embalagem em títulos lastreados em hipotecas - MBS. Freddie Mac também obtém rendimentos, mantendo a sua própria carteira de títulos lastreados em hipotecas. Freddie Mac foi originalmente chamado de Federal Home Loan Mortgage Corporation e foi formado pelo Congresso em 1970 para aumentar o mercado de hipotecas, a promoção do financiamento da casa própria.

Freddie Mac suporta a indústria de hipotecas e aquisição de casa própria através da compra de empréstimos da casa, quando os credores têm fechado os empréstimos. Para ser comprada pela Freddie Mac, os empréstimos devem atender às diretrizes de subscrição de Freddie Mac para o crédito eo tamanho do empréstimo. Freddie Mac não fazer empréstimos diretamente. Ele fornece uma garantia do governo implícita sobre os empréstimos através da compra de hipotecas que atendem aos padrões da empresa. Empréstimos que atendam aos requisitos de Freddie Mac - e Fannie Mae - são chamados conforme hipotecas.

Freddie Mac é dirigido pelo Housing Finance Agency Federal (FHFA). A FHFA foi criado em 2008, quando Freddie e Fannie estavam em dificuldade financeira das crises financeiras e imobiliárias. A partir de 2010, a FHFA mantém uma tutela sobre as duas empresas de hipotecas patrocinadas pelo governo. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) EUA também tem autoridade sobre Freddie Mac em assuntos de proporcionar oportunidades de habitação justa.

Um empréstimo Freddie Mac é uma hipoteca da casa que foi comprada do credor por Freddie Mac e embalados em um MBS. O credor original ou outra empresa pode continuar a serviço do empréstimo, recolhendo os pagamentos. Se os padrões de proprietário sobre a hipoteca ea casa está encerrado, Freddie Mac se tornará o proprietário do imóvel. Freddie Mac fornece uma ferramenta em seu site, onde um proprietário pode descobrir se Freddie possuir sua hipoteca.