Governo empresa patrocinada (GSE) hipotecas são hipotecas que são segurados pelo governo federal. O propósito por trás hipotecas IGE é facilitar casa de compra e incentivar as instituições financeiras a emprestar dinheiro para aqueles que procuram comprar, o que, por sua vez, estimula a economia. Apesar da recente turbulência econômica no mercado imobiliário EUA, as hipotecas de IGE continuará a ser emitido.
Os dois principais fornecedores de hipotecas IGE nos Estados Unidos são Freddie Mac e Fannie Mae. Estas duas entidades são responsáveis por bilhões de dólares em empréstimos para habitação segurado pelo governo.
De acordo com a declaração de missão da Fannie Mae, Fannie Mae foi fundada em 1938 como uma agência federal. Em 1968, Fannie Mae foi fretado pelo Congresso como uma agência privada. Fannie Mae atualmente questões de seguro de empréstimo nos mercados residencial unifamiliar, habitação desenvolvimentos comunidade e mercado de capitais.
De acordo com a declaração de missão da Freddie Mac, Freddie Mac foi fundada em 1970 por carta do Congresso. Freddie Mac tem como objetivo, como parte de sua missão de manter os fundos fluindo para o mercado imobiliário.
Muitas vezes hipotecas IGE tem uma taxa de juro mais baixa e mais baixos custos de fechamento do que os outros empréstimos hipotecários porque as instituições financeiras têm tradicionalmente visto hipotecas federais segurado pelo governo, como hipotecas de IGE a ser menos arriscado do que as hipotecas tradicionais.
Enquanto hipotecas IGE pode permitir uma poupança para o proprietário, em 2010 Freddie Mac e Fannie Mae começaram uma reavaliação do seu envolvimento em empréstimos subprime, ou seja, que tratam de mais arriscados tipos de empréstimos, o que poderia deixar muitos candidatos a hipotecas na necessidade de encontrar outra meios de financiamento uma hipoteca. Segundo o economista Dean Baker, desregulamentação subprime e overeagerness desconsiderar as práticas tradicionais de empréstimo ajudou a impulsionar a bolha imobiliária eo colapso do que bolha. Freddie Mac e Fannie Mae sugeriram restabelecendo as duas normas mais rigorosas de desregulamentação, bem como novas práticas de regulação de subprime e empréstimos tradicionais como uma forma de devolver a estabilidade tanto para o mercado e para as suas organizações.
provedores de IGE Freddie Mac e Fannie Mae estão enfrentando problemas financeiros a partir de 2010. Em maio de 2010, Freddie Mac e Fannie Mae necessário credores que tinham apresentado empréstimos mal originadas de recompra no valor de mais de US $ 3 bilhões em hipotecas. empréstimos mal originadas são geralmente definidos como empréstimos que foram fornecidas ao Freddie Mac e Fannie Mae pelos credores que eram subprime na natureza e que se originaram através do processo de desregulamentação em 2004 e 2005.
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