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Como calcular um Preço de Ajuste FHLB Loan Nível

O ajustamento dos preços de nível de empréstimo, que se refere a custos de fechamento ditadas pelo governo, foi apresentado a todos os empréstimos garantidos por Freddie Mac e Fannie Mae em 2008 para resolver os problemas financeiros de ambas as empresas. Esta política inclui hipotecas emitidos pelo Federal Home Loan Bank e foram, por sua vez vendidos a Fannie Mae ou Freddie Mac. Se você tem um tal hipoteca, você pode encontrar o seu LLPA pelo primeiro obter o mais recente matriz LLPA, que degrada LLPA em várias categorias, tais como pontuação de crédito e tipo de hipoteca.

  • Obter a última matriz LLPA a partir de qualquer Fannie Mae ou Freddie Mac. Apenas os empréstimos FHLB garantidos por qualquer Fannie Mae ou Freddie Mac passam por ajuste empréstimo nível de preços. Essas matrizes são encontradas nos sites Fannie Mae ou Freddie Mac.

  • Calcule o seu rácio loan-to-value dividindo o tamanho da hipoteca pelo valor da casa e multiplicando por 100. Por exemplo, se sua casa vale US $ 200.000, e você comprou a casa com uma hipoteca de US $ 175.000, você Loan -a relação de valor, ou LTV, é igual a 87,5 por cento.



  • Obter a sua pontuação de crédito de uma ou mais das principais agências de informação de crédito. Estes incluem Equifax, Experian e TransUnion. Você pode receber uma relatório de crédito livre de cada um dos sites dessas agências, uma vez por ano.

  • Procure o seu "LLPA por pontuação de crédito" na mais recente matriz LLPA publicado pela Fannie Mae ou Freddie Mac.



  • Procure o seu "LLPA pela característica do produto" utilizando a mais recente matriz LLPA, que lista LLPA por LTV e o tipo de hipoteca que você tem. tipos de hipoteca variam de hipotecas de taxa ajustável, propriedades de investimento, acordos de cash-out refinanciar e casas pré-fabricadas.



  • Procure o LLPA na última matriz LLPA se sua hipoteca estava com refinanciamento subordinado.

  • Adicione o LLPA para hipotecas com opção mínima cobertura de seguro de hipoteca.

  • Somar todos os LLPAs compilados para cada categoria. Não se esqueça de incluir a taxa de entrega do mercado adverso, que se aplica a todos os empréstimos Fannie Mae.

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