O que é um Custodian Mortgage?

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Lenders não está sozinho em querer proteger documentos de hipoteca. Ginnie Mae, Freddie Mac e Fannie Mae quer documentos para empréstimos que possuir armazenados com um custodiante hipoteca. Qualquer banco ou credor que vende empréstimos a estas empresas patrocinadas pelo governo ou GSEs, deve usar um custodiante aprovado. Um banco pode agir como um guardião para seus próprios empréstimos, no entanto, se os empréstimos são apoiados por uma GSE, operação hipoteca custodiante do credor deve seguir os requisitos da instituição federal, como a manutenção de uma equipe treinada para deveres de custódia.

instituições federais exigem credores para apresentar um pedido com prova de seguro, armazenamento resistente ao fogo e avaliações financeiras. Uma vez aprovado como um custodiante hipoteca, o credor assina um contrato e concorda em termos como separar seus negócios bancários de responsabilidades de custódia, a contratação de pessoal experiente e evitar conflitos de interesse. Freddie Mac também espera guardiões de hipoteca para usar um cofre que atenda as regras da indústria Mortgage Padrões organização de manutenção para lidar com arquivos eletrônicos.

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guardiões de hipoteca verificar se documentos de empréstimo são originais, rever os termos e confirmar a precisão de informações, como número de conta e dados pessoais do mutuário. Eles devem manter a confidencialidade, ter escrito procedimentos para atender às solicitações de documentos e acesso a documentos limite apenas ao pessoal autorizado. Freddie Mac e Ginnie Mae requerem sem aviso prévio, no local auditorias de registros, arquivos e procedimentos da custódia hipoteca. Fannie Mae exige que seus guardiões de hipoteca para realizar auditorias de qualidade a cada mês, além de pagar por uma auditoria independente a cada ano.

Lenders dar mutuários nome de seu Services de hipoteca, mas, por razões de confidencialidade, não fornecem hipoteca informações custodiante. guardiões de hipoteca sob contrato com as GSEs não pode dar mutuários informações sobre o seu empréstimo ou documentos- se referem os mutuários para a empresa serviço de empréstimo que processa pagamentos mutuário. A Services hipoteca pode solicitar documentos em nome do mutuário. Para hipotecas financiados sem o apoio federal, ou a custódia de hipoteca, os mutuários geralmente chamar o credor ou a empresa de manutenção directamente para créditos de documentos perguntas.